◎两个40多平米的房间被改造成11个微型间租给学生　◎房内房外空间狭小设施简陋,安全状况十分令人担忧
　　每年9月份大学新生入学,分布在各大高校附近的出租房也跟着火爆起来。9月4日,记者探访了潍坊学院北门附近的部分小区发现,出租房市场供不应求,国家早已明令禁止的“房中房”出租也大量存在,有的出租业主甚至将两套各只有40多平米的标准间打通、改造成11个微型房间对外出租,其中最小的一间面积还不到5平米。狭小的环境,简陋的设施,这些“房中房”的安全状况十分令人担忧。

◎租房原因
　　大四准备考研
　　“不少同学确实在校外租房住。”该校机电专业大四的辛同学说,“我们系在外租房的多是考研的,寝室不安静,他们便到外面住了,每人每月300块,都能承受得起。”
　　经了解,机电专业很多大四同学都准备考研,他们担心寝室内吵闹,无法安心学习。于是,就三五个出去合租,平时各忙各的,互不影响；学习上遇到困难时,大家集思广益共同解决。
喜欢同玩网游
　　小张是一名大二的学生,他和班里3名同学在东方世纪城小区租了一套三居室。小张说:“主要是不想在学校住。我们几个玩网络游戏,经常玩到很晚,这样会影响寝室其他人休息,所以就搬出来住了。”
　　记者了解到,像小张这样在外租房的学生不在少数,他们不少是互相认识、玩同一款网络游戏的男生。
感情好合得来
　　女同学中也有不少出来租房子的。在东方世纪城小区门口,记者遇到了5名正下课“回家”的女生。“租房子也没什么大不了的,我们在一个班但不在一个寝室,姐妹感情好,就一起出来租房子住。”
　　据悉,女同学在外租房的原因很多:有的不习惯和别人一起住,有的因为生活习惯不同,还有的只是想体验一下自己拥有一个小空间的感觉。最重要的是,她们性格很合得来,家里条件都不错。
热恋中的情侣
　　在校外租房子的,还有不少是情侣。“这在学校太普遍了,哪个大学没有啊!”在东方世纪城小区一位王姓同学说。
　　记者在该小区一栋楼入口处站了10分钟,就看到13对大学生模样的男女很亲密地出入。

◎出租乱象
“房中房”生意火,中介也插手
　　4日,记者在东方世纪城小区了解到,该小区内有很多房屋对外出租,生意好到供不应求,每年潍坊学院开学没几天,这里的房子就已出租完毕。这些出租房有的只经过简单装修,有的甚至只有一张床、一张桌子,价格从200元到上千元不等。
　　由于生意火爆,为了增加入住人数,不少业主就把原本三室一厅的房子用石灰板隔开,改成五室到七室。在东方世纪城小区,三室一厅的房子租给3个人住的话,租金每间每月400元；如果隔成五室,每间每月300元；倘若是七室,每间每月250元。
　　记者了解到,很多大学生都是通过网上查询的方式找到房源的。记者在网上随便查找了一下房屋出租,就搜索出很多在潍坊学院附近的、号称“隔间”、“日租”的出租信息。
　　记者还发现,一些房屋中介也做起了“房中房”出租的生意。

两间改成11间设施差隐患大
　　在东方世纪城小区2号商业楼3楼有一家集出租、日租于一体的“客栈”。一位工作人员向记者介绍:“我们这里有专供看电影的客房,双人大床、投影仪、独立卫生间,价格是每天120元,便宜的也有,一天15元。”该工作人员带记者来到门牌号为329的房间,打开房门,昏暗的屋内有好多隔间,屋内通道十分狭窄,两人无法并行。在这里,记者共发现有11个小隔间。
　　“从329和331的门都能进来,这是两个标准间打通后分隔出来的。”听到这,记者不禁吃了一惊:这每个房间才只有40多平米,竟被打通隔成了11个微型房间,其中最小的还不足5平米。
　　付了50元押金,不需要登记任何信息,也不需留下任何联系方式,记者就租下了其中的8号房间。
　　在这11个隔间内,记者没有发现任何消防设备；每个房间的电线都是裸露在外面,无任何防护措施；每个房间内都放置了两个插排,有的插排电线直接从床上穿过；房间门都是用木框蒙上三合板做成的,不少已出现破损,而且多数房间没有窗户。
　　文/图　本报见习记者　王金　殷梦
◎相关法规
　　“房中房”不得出租
　　国家住建部于2010年12月出台《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号),规定出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。这意味着“房中房”不能出租。