潍坊楼市“金九银十”开门不红
　　虽然房地产市场传统的“金九银十”已经过半,但由于信贷没有松绑迹象以及各种政策仍未落地,无论新房还是二手房市场,潍坊房地产市场上的冷清局面仍在持续。有业内人士称,“金九银十”或许已经成为历史。

“金九银十”业内普遍不看好
　　眼见“金九银十”已经过半,潍坊的各大开发商都在琢磨着怎么在这个传统旺季打个漂亮的翻身仗,可业内的人士普遍认为,今年的“金九”已经悄然收场,“银十”也有点悬。
　　潍坊某房地产代理公司负责人表示,今年的“金九银十”恐怕会不尽人意了。在今年严厉的楼市调控政策下,9月份的成交量继续走低。这种情况恐怕会一直持续到年底,这时潍坊很多购房者可能会出手,成交量会再次出现一股高潮,之后继续回归平淡。
　　而潍坊城区一楼盘负责人则表示,虽然现在整个市场都不景气,但“金九银十”期间开发商也是有机会的。经过大半年的低迷,潍坊市场上积压了一大批有着刚性需求的客户,他们手里有钱,也符合购买条件,如果能抓住这部分客户,对于开发商完成今年的销售指标来说是有很大帮助的。如何在市场份额不足的情况下抢占这部分客户资源,目前对潍坊开发商来说是最重要的事。
新房二手都陷低迷
　　此前的8月,二手房市场一直低迷不振,部分中介甚至因多日没有业务而寻求关门或转手。当时,有从业者自我安慰说,情况或许会在9月有所好转,“因为那是传统的‘金九银十’。”然而,从9月的销售情况看,该从业者的“美好愿望”未能成真。“我们中介在9月还没开张呢。”近日,潍城区一中介人士称,在“限购传闻”影响下市场最为冷清的8月,其中介所尚凭借“多年发展打下的基础和关系”收入5万元,但“没想到进入‘金九银十’后,情况反而还不如8月份。”
　　而中秋小假期的到来也未能成为刺激市场的利好。十一黄金周期间,记者在新华路沿街看到,多家中介均“门庭冷落”,鲜有看房者上门。“我们给以前登记的看房者打电话,发现很多人都去做短途旅行去了。”一位不愿透露姓名的置业顾问说。他称,鉴于黄金周的行情比起平日没有很大起色,今年该中介索性在黄金周多放了两天假。
　　与此同时,新建楼盘的售楼处在“金九”里也“风景依旧”。“感觉跟平常的周末没什么区别。”虞河路附近一楼盘的销售人士称。而记者停留在该售楼处的半个小时内,没有见到一个看房者上门。“近来潍坊很多楼盘推出了名目繁多的优惠活动,购房者的选择余地变大了之后,观望情绪反而更浓厚了。”一隋姓业内人士称。
　　隋称,鉴于各种政策如“限购”等靴子仍未落下,10月份购房者的购买意愿仍将趋弱,“现在的优惠幅度已经不小,如果优惠幅度继续加大,看房者预计会在年底慢慢增多。不过可以肯定的是,这两个月的成交量较之往年,肯定少多了。”
本报记者　刘钦