◎新华苑东区头次供暖,开发商称阁楼设施无法关闭　◎物价热线答复对此无明确规定,建议双方协商解决
　　近日,高新区新华苑小区东区的业主们接到了供暖通知,都非常高兴,因为今年是第一年供暖,然而,住在顶层的不少业主们却高兴不起来,因为开发商向他们收取暖费时,要连带家中的阁楼面积一并收取暖费。“我们家的正房面积是115平方米,而交取暖费时,需要连带阁楼的68平方米一齐交上。”10月30日,该小区的杨先生等几位业主纷纷向记者反映。

合同
建筑面积不含阁楼的
　　当日上午,记者来到了新华苑小区东区10号楼4单元1602室杨先生家中。他刚拿到的记有取暖费交费账号及数额的纸条显示,他家的取暖费数额为,183.32(平方米)×22元=4033元。“我们家的面积才有115平方米,却要按183平方米交纳取暖费,这也太不应该了吧!”杨先生说,这183.32平方米中包括阁楼的面积68平方米。
　　记者随杨先生来到他们家的阁楼,阁楼是单门独户的,有独立的入室门。在阁楼的洗手间内,同样安装了供暖控制阀门。“我们一家三口,平时就住在楼下,阁楼这里只是放些东西,如果也要交纳取暖费供暖,原本是节约能源的供热方式,却要白白浪费热源了。”杨先生说道。
　　记者在9号楼的另一户顶层业主家里,看到的场景同杨先生家一样。“收取暖费不都是按照房产证的建筑面积来收取吗?我们的房产证虽然还没有办下来,但购房合同上显示着建筑面积根本不包含着阁楼面积啊?”不少业主纷纷对记者说。其中一位业主拿来了他们的购房合同,记者看到,上面清晰地写有“该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共126.19平方米”。而合同专门有一条说明“阁楼73.28平方米,单价1500元/平方米,正房面积126.19平方米,单价3030元/平方米”。
质疑
不住人也得交取暖费
　　几位住在顶层的业主们对记者说,今年是小区第一年供暖,所以看到交费通知后都很高兴,但去交费时才得知,阁楼面积也要交取暖费。阁楼平时大都不住人只是放杂物,而让他们连阁楼也交取暖费,他们觉得这是花冤枉钱。
　　“虽然我们这里的取暖方式是地源热泵取暖,取暖费相比普通供暖要便宜,每平方米22元,但加上阁楼面积就一点不便宜了,反而贵了1000多元钱!”有业主算起了账。
　　一位年轻业主对记者说,平时他与妻子很少住在这里,多是住在其岳母家中,但今年冬天,妻子就要生孩子了,所以,想开通暖气,虽然他认为交纳阁楼的取暖费也非常不合理,但还是按要求交了取暖费。
　　业主们普遍反映,虽然他们的阁楼内都安装有供暖设施,属于地暖,但也有控制阀门,他们不供暖,应该完全可以将阁楼上的供暖阀门关闭,这样就不会浪费热源,而他们也不用交冤枉钱了。然而,当他们找到开发商说明此事时,对方却说这样不可以。
开发商
阁楼与正房供暖一体
　　记者联系上了该小区开发商的一位相关负责人并进行了电话采访。对方说,他们也非常理解顶层业主的心情,但当时他们建房时,是按照设计要求,在顶层阁楼上都铺设了水、电、暖设施,虽然阁楼属于单独成户,但阁楼与顶层业主家的正房属于一体,其室内的水、电、暖也属于一体,都是一根管道铺上去的,不可能单独关闭阁楼上的供暖阀门,所以,如果顶层业主要供暖,阁楼得一同纳入供暖面积内。
　　记者从潍坊市燃气管理办公室了解到,按潍坊市物价局相关文件规定,潍坊市中心城区供暖费用是按房产证建筑面积收取的。
　　对此,潍坊市物价局12358热线的一位工作人员对记者说,按潍坊市物价局的文件规定,潍坊市中心城区供暖价格确实是按房产证建筑面积来收取。但此事中,阁楼上都安装有采暖设施,供暖单位收取暖费也有一定道理。去年时,也曾经有业主向他们反映此事。但由于此事目前没有具体文件规定,就没有具体的收费标准,所以,他们建议顶层业主同开发商协调解决此事。　文/图　本报记者　刘晓梅　实习生　潘高峰