“我们小区物业服务挺不错的,但不知什么原因,开发商竟把物业工作人员全赶出了物业办公室。”11月8日,高新区鼎邦丽池小区一位业主向本报反映。记者采访了解到,开发商在没有同物业协商和沟通的情况下,强行让他们撤出。而该小区开发商称,该物业管理服务很不到位,为了对每一位业主负责,他们希望该物业能撤离,以聘请新的物业管理该小区。
物业
被强行赶出办公室
　　当日上午,记者来到该小区物业办公室门前,七八位工作人员全站在办公室门外,办公室内有多人进进出出。“现在办公室里的人都是开发商的工作人员,他们不让我们进门办公了,我们的东西都在里面,他们也不让拿。”物业工作人员李女士说。
　　李女士对记者说,他们是济南的一家物业管理公司,2009年与该小区开发商签订了物业服务合同,合同期为两年。在今年3月份双方的合同就到期了,但该小区一直没有成立业主委员会,他们的合同也一直没有得到续签。但自从他们接管该小区以来,一直尽心尽责地为业主服务,小区内约有130户业主,90%的业主对他们的服务比较满意。
　　然而,11月7日早上8时30分左右,在从来没有接到通知的情况下,该小区开发商多位工作人员来到他们办公室,给他们一份“解除合同通知书”后,便强行让物业工作人员停止办公,并拔掉他们正在使用的电脑电源。随后,又有人进入办公室驱赶物业工作人员,将办公室的各个门更换了锁,而此时,物业的办公用品、文件及工作人员的私人物品仍在办公室内无法拿出。
　　李女士说,虽然他们在该小区内的物业服务合同已到期,但在双方没有协调沟通的情况下,开发商强行让他们撤离,实在不应该。
业主
得知物业撤离很意外
　　记者在小区内看到,整个小区内的环境非常好,秩序井然。当记者询问一位女士是否知道物业要撤离的事情时,这位女士露出惊讶的表情,她一连反问了记者多次“物业很负责,为什么要撤离啊?”小区内多位业主都表示不知道物业要撤离的消息,并且都说这家物业在小区内服务得确实不错。
　　一位蔡先生对记者说,11月7日早上,他到物业缴纳下半年的物业费时,突然看到小区开发商的人强行让物业停止办公,并将物业办公人员赶出办公室。他不明白物业一直服务得挺不错,怎么会被这样赶出来呢?如今,物业突然撤出,业主买电、垃圾清运等都会受到影响,让他们非常担心。
开发商
这家物业服务不到位
　　在现场,记者见到了该小区开发商的几位工作人员,他们对记者说,山东省诚信行物业管理有限公司在为业主服务期间,管理服务很不到位,小区内车辆乱停乱放,垃圾也经常长时间不清理。同时,该物业与他们签订的合同也到期了,为了对每一位业主负责,他们希望该物业撤离小区,然后他们重新给该小区聘请新的物业公司。
　　对于该物业在办公室内的物品,他们会一件不少地还给对方。另外,他们也会进一步与物业协商解决此事。
　　对此,高新区房管局物业办一位相关负责人对记者说,他们已得知该小区的这件事。按照物业管理条例,小区物业的聘任应该由广大业主来决定,小区业主委员会出面与物业签订物业服务合同。但该小区目前并没有成立业主委员会,那就需要业主们投票决定,如果60%以上业主同意继续聘用这家物业公司,这家物业就可以继续在该小区管理服务,如果达不到60%以上,这家物业就需要撤离。
　　目前他们正在积极协调中,争取尽快解决此事。　
　　文/图　本报记者　刘晓梅　实习生　潘高峰