当地时间11月25日,冰岛政府正式否决中国地产商、中坤集团董事长黄怒波的冰岛购地300平方公里开发旅游计划,冰岛内政部表示冰岛尚无把如此大面积土地卖给外国人的先例,而且交易存在与冰岛法律不符的地方。此前,冰岛总统曾对交易表示支持。
　　占总国土百分之三
　　本以为“胜券在握”的中国地产商、中坤集团董事长黄怒波的冰岛购地300平方公里土地的计划,当地时间25日被冰岛政府正式否决。
　　26日,冰岛内政部在接受记者采访时表示,冰岛尚无把如此大面积土地卖给外国人的先例。
　　冰岛內政部长乔纳森说:“我们不可能同意这家中国公司购买土地。”而此项决定是“最终决定”,不可上诉。
　　冰岛方面的拒绝来得出人意料,因为两周前,冰岛经济事务部还曾表示,看好黃怒波的计划,并建议內政部予以批准。
　　根据本月10日公布的冰岛经济事务部长安纳森致乔纳森的备忘录,安纳森曾表示:“经济事务部认为,没有理由推断这一正在接受审查的外国投资将威胁到冰岛的利益。”
　　当时,黄怒波自信满满地表示,对于购得冰岛东北部这块300平方公里土地(占冰岛国土面积的3%)开发旅游,他已有八成把握。
　　黄怒波26日接受采访时表示,中国民企海外之路非常艰难,并呼吁公平合理的国际化投资环境和待遇。
四大条件限制购地
　　26日,记者采访了冰岛内政部新闻发言人约翰尼斯·托马森。他强调,从内政部的观点来看,这次交易所涉及的土地面积成为一个“阻碍”,“在此之前,冰岛尚无如此大面积土地被外国人‘控制’的先例”。
　　此外,此次交易还存在一些与冰岛法律不符的地方。
　　在托马森发来的名为《一份(中坤集团)购地请求的决定》的官方声明中指出,外国公司在冰岛购地,必须满足四大严苛的“限制条件”:公司或机构必须在冰岛拥有住所和场地；所有的公司执行人必须是冰岛居民或已经在冰岛居住了至少五年；对于公司的股权资金分配,五分之四必须被冰岛居民所持有；在股东大会中,必须有大部分的冰岛居民持有“投票权”。
　　若按此规定,可以说,黄怒波的“冰岛梦”从一开始就注定要失败。
　　黄怒波在冰岛的代表哈尔多尔·乔哈森表示,对冰岛政府拒绝这一交易感到“意外”。他指出,冰岛法律中并没有限制投资者购买土地的规模。
冰岛总统曾经力挺
　　冰岛内政部明确指出,对于外国人持有冰岛房地产的限制是必要的,以便捍卫国家的独立和主权,同时能够让冰岛人民享受到本国自然资源带来的利益。
　　不过,冰岛总理西古达朵提在接受冰岛媒体采访时称,对内政部的决定表示遗憾,“这个决定完全基于非常狭隘的法律解读”。
　　其实,冰岛政府在做出决定前,也面对许多“质疑声”。
　　英国《金融时报》此前就硬将黄怒波的购地计划与中国的政治利益扯上关系。一些好事的国外媒体甚至将这种纯粹的商业行为与“中国威胁”挂上了钩。
　　黄怒波多次表示,在冰岛购地投资完全出于商业目的,无关地缘政治。就连冰岛总统格里姆松接受英国《金融时报》采访时,都以“政治阴谋”的言论进行反驳,力挺黄怒波的投资。
　　全球金融危机以来,欧美国家房地产行情持续低迷,而中国正在崛起的富豪们拥有强大的购买力。不少国家都看到了中国这个巨大的市场,纷纷向中国人推销地产。
　　在今年的北京秋季房展上,甚至有美国房地产公司来到中国卖佛罗里达州的土地,而在英国、澳大利亚等国,也有中国人海外购地的身影。　


◎相关链接
　　黄怒波是中坤集团董事长,2010年《福布斯》中国富豪榜排名第161位,净资产总额达8.9亿美元。
　　中坤集团成立于1995年,是一家私营企业,主要从事房地产和旅游度假产业的开发。
　　8月31日,黄怒波以中坤集团的名义向冰岛政府递交申请,计划斥资800万美元,购买冰岛300平方公里土地(国土面积的3%),并进行旅游开发。
　　9月2日,冰岛驻华大使柯丝婷接受记者采访时表示,冰岛政府欢迎这项投资计划。
　　9月4日,冰岛旅游部门发布声明,支持黄怒波的购地计划。
　　11月25日,冰岛内政部正式拒绝中国商人的投资。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　据《新闻晚报》