◎搬出山沟沟
　　多重因素制约搬迁
　　桐峪沟村支部书记郭保伟介绍说,桐峪沟旧村建在一个南北长约500米,东西宽约300米的深沟里,住在这里的人工作、生活、上学极为不便,遇到连续降雨天,山洪暴发,被雨水浸泡透的沟崖还随时有塌方、滑坡的可能。村民的房屋都建在沟底,且有一半是土坯房,雨水大了,土坯房随时也可能坍塌,非常危险。
　　村里一些男青年为了处对象,纷纷想办法把户口迁到了山外的平原村里。“我们村从原来的308口人,减少到现在的253口人,这与村子的位置偏僻、交通条件差有很大关系。”郭保伟说,多年来,村民心里一直有一个“结”,那就是搬迁。
　　青州市弥河镇党委委员刘波介绍说,当地政府也曾多次考虑把该村从山沟里搬出去,但该村的土地都在山里,建设新村要占用别村的土地,需要两村协调且距离本村较远,耕作极不方便,加上村庄整体搬迁需要动用巨额资金等种种因素的制约,村庄搬迁的设想一直没有得到落实。
多地考察借鉴经验
　　2008年,随着青州市委、市政府西南山区旅游的开发、海岱路的规划建设,桐峪沟村搬迁问题又提到议事日程上来。2009年,该镇党委、政府成立了桐峪沟村搬迁安置领导小组,具体负责桐峪沟村搬迁安置工作。
　　在青州市,旧村搬迁,尤其是山里的村庄整体外迁的例子并不多,可借鉴的经验也不多,于是该镇党委、政府组织村民代表到昌乐三和社区、威海栖霞口参观旧村搬迁和生态开发的先进做法,学习借鉴先进经验。通过观摩学习,一条以市场化运作推动生态开发和整体搬迁的工作思路逐渐形成。
　　刘波告诉记者,近年来,西南山区成为青州市旅游开发的新热点,桐峪沟村正好位于西南旅游片区中,该镇党委、政府在深入调研的基础上,积极联系投资企业,引入资金,对山区进行开发利用。2009年,青州市新亚房地产有限公司在桐峪沟村西南侧开发建设九龙峪生态旅游开发项目,该镇党委、政府瞅准时机,积极与其联系,将桐峪沟村列入开发建设范围,对全村进行整体搬迁,在村东山外规划建设青州市首个别墅村,将世代居住在山沟沟里的桐峪沟村村民安置到那里。开发企业将独门独院的二层别墅以每平方米不足八九百元的低价出售给村民,加上偏房、车库,也就15万元钱左右；搬迁中,每户村民应得的搬迁补贴是五至六万元,开发企业再将村民的旧房子、果树等评估作价,这样算下来,好多村民不用掏一分钱就能搬进新楼房,有的甚至还有节余。
旧村改造搞起旅游
　　由潍坊三力建筑规划设计院规划设计、青岛海创源建筑设计有限公司进行建筑设计的桐峪沟新村于2010年5月8日正式动工,经过一年多的施工,今年11月13日,96套经过粗装修、达到入住条件的独门独院的二层别墅的钥匙全部交付到了村民手中。采访中记者还了解到,新村别墅主房面积分为140平方米和100平方米两个户型,村里96户人家有91户选择了主房面积140平方米的大户型,只有5户村民选择了小户型。
　　刘波还告诉记者,村民搬迁以后,旧村村址要进行生态旅游开发,村民原来的老房子经过评估以后,整体打价出售给旅游开发企业,由开发企业进行重新改造,改造成旅游居民住房,供前来旅游参观的旅客居住歇脚。村民原来的土地将租赁给旅游开发企业,地上的山楂树、柿子树等果树将予以保留,开发企业将在租来的土地上种植农作物、药材等,以便以后开展农家游采摘活动。
　　村民搬出山沟沟,原有的土地都租赁出去后,村民可到生态旅游区工作,年长的可以做保安、卫生清洁员,年轻的可以做导游,有学历的可以做景区的管理人员。愿意继续耕种劳作的村民还可以受雇于旅游开发企业进行耕种,这样村民除了拿土地租赁费外,同样是种地,现在还有了额外的工资收入。
　　文/图　本报记者　张振民　孙锦