12月19日下午2时,由潍坊报业集团主办、潍坊晚报承办的潍坊房地产创新发展论坛,在高新区国际金茂大酒店隆重召开。会议邀请了中国住房和城乡建设部政策研究室副主任王珏林、中国步行商业街工作委员会主任韩健徽及百余位当地房地产开发商前来与会。论坛主要就2012年潍坊房地产发展的方向及开发商如何在新形势下应对地产业的变化展开讨论。

论坛概述
开发商要开始转换心态
　　下午2时会议正式召开,百余位开发商齐聚一堂。他们首先听取了两位专家就目前国内地产形势的分析与展望,并结合潍坊的实际情况讨论了在国家政策调控下的2012年三线城市房产发展的趋势和方向,探讨如何正确引导行业健康有序发展。在听取两位专家的发言后,不少开发商就自己面临的发展问题和遇到的困难向专家提问。
　　论坛上,王珏林所作的论述尤为精彩,他就商业地产的发展形态、发展方向和发展模式,以及中小开发商如何应对新形势下的地产业发展等一一进行分析、展望,赢得了在座嘉宾的热烈掌声。之后,王珏林对许多开发商关心的问题分别做了解答。他说:“房地产开发商从现在开始就要转变心态,从原先的无竞争,接受现在的合理竞争,从原来的‘名’转到现在的‘实’。虽然心理上要承受很大的落差,但也要正确地接受这个现实。”
专家分析
目前我市房价趋于平稳
　　会后,记者就三线城市的房价等问题专门采访了王珏林,他说:“潍坊作为一个三线城市,现在市场销售量平稳了,房价也平稳了,对于潍坊的市民来说是件好事,但是对潍坊的不少开发商来说却要面临一场巨大的挑战。如何融资,怎么构建自身的资金链条,怎样尽快参与到竞争中去,是摆在开发商面前的一大课题。”
　　王珏林表示,之前银行求开发商、老百姓求开发商的时代现在正好反过来了,银行与求开发商如何加强合作,开发商如何在品质和管理上更好地把控,这才是根本。“今后,房地产开发商要想赢在潍坊,靠的一定是品质,绝不是靠价格。有了竞争才有发展,对于老百姓来说,竞争的最终结果就是房子的品质上去了,价格逐渐下来了。”王珏林说。
开发商表态
将品质作为迎战筹码
　　如何面对新形势、应对新政策,我市不少开发商已经做好了迈向2012年的准备。德润企业集团有限公司的刘兴海说:“今天参加这个论坛,两位专家的发言和不少同行的见解确实让我的思路开阔了不少。其实,规模不同的房产开发企业应对新形势的压力方式不同,很多中小企业都抱着一个过冬的心态,但是我们明年却早有了自己的打算。”据刘兴海介绍,德润集团明年将要在项目品质、资金积累等方面下大功夫,从项目的规划、施工、销售等环节抓质量。今年可以说是房产开发业的一个节点,一个平稳转入正轨的开始。“品质是开发商成功的基础,我们将在这方面更加提高自己,为潍坊市的老百姓提供更加优质、美观的住房。现在才是看真本事的时候。”刘兴海自信地说。
　　不仅是德润集团,阳光100置业的代表也表示,要从创新、发展的角度努力提升自己,并致力于二三线城市的发展。他说:“交通便利、经济基础好是潍坊的特点。我们要在潍坊拿出更有品质、更具代表性与竞争力的作品,为潍坊市民提供一个更好的居住环境。”　　文/图　本报记者　王金