潍坊经济开发区博鳌新城不少居民家中的暖气管道漏水严重,自从供暖以来,他们家中整天都湿漉漉的,墙面上也不同程度地长了霉斑。居民向物业反映此事后,无人承担责任,居民只能自掏腰包找人维修。1月19日,该小区的居民们向本报反映这件让他们烦心的事。
家中墙皮长满黑斑
　　当日上午,记者来到了该小区17号楼3单元202室的耿先生家,记者看到,东卧室的地面已被掀开了两大块地面砖,露出了暖气管。耿先生指着这些暖气管中间的位置对记者说,当时,他们找维修人员掀开这里的地面砖时,此处暖气管“呼呼”地冒水,漏点就在此处。虽然他们找到了这个漏点,但现在他也不敢让维修人员恢复地面,他得看看,还有没有其他漏点。
　　耿先生家的卧室内约有半米多的墙面被刮了墙皮,没有刮墙皮的位置全是黑色的霉斑,客厅内的水也渗到了墙面上。
居民自己掏钱维修
　　17号楼3单元301室的薛女士对记者说,2011年供暖后不久,她突然发现东卧室挨着暖气片的墙面有些湿,刚开始她没有意识到什么问题,但随着墙面上变湿的面积越来越大,这时,她意识到肯定是家中的暖气管道出了问题。
　　于是她就找物业反映此事,但物业表示,他们也找了开发商,开发商说过了保修期。“我们小区是第一年供暖,才供了1个多月,我们家墙都湿了,怎么就过了保修期了?”薛女士说,他们也不知该到哪里找开发商,物业只说,让居民自己找人维修。没办法,现在就要过年了,家中全是霉斑太难看了,于是,她才决定找人来维修。
物业已垫资15万元
　　当记者找到小区物业的时候,一位姓王的经理说,他们物业是2011年9月份刚入驻该小区的,2011年冬天刚开始供暖时,小区内的供暖主管道漏水严重,维修人员共找出了二三十处漏点,只得重新更换新的,但现在他们物业已经垫付了15万元了。
　　王经理还说,对于小区供暖管道漏水的事,他们也找过开发商,但开发商说,到现在来说只有5年的防水没出保修期,其余的管道等问题都出了保修期没法管。同时,该小区原开发商把股份变卖给了现在的开发商,现在的开发商说,楼不是他们盖的,他们不管。
　　对此,山东海瑞达律师事务所的王志杰律师介绍,此事中,确实应该由开发商来承担出现问题的供暖管道的维修责任,如果是开发商把股份变卖了,两方开发商应该签有协议,小区供暖管道的维修责任应该按此协议上的约定来决定究竟由哪方开发商来承担。
　文/图　本报记者　刘晓梅　实习生　潘高峰