潍城区北关街道北园社区内的煤气小区,近几年接连多家物业撤离,导致小区异常混乱,业主们怨声载道。去年11月份,北园社区居委会接管了该小区,小区逐渐步入了正轨。2月23日下午,28名业主代表经过投票选举,正式成立了业主委员会。“小区以后会越来越好,再也不是没人管的小区了。”业主们高兴地奔走相告。

正式成立业主委员会
　　当日下午,记者来到了煤气小区,刚走进大门口,就看到了崭新的警务室、新粉刷的墙面,路面、楼道干净整洁,车辆停放有序。绿化带中,棵棵绿化树整齐有序。“这里的绿化带以前可都是业主的小菜园。”不少业主纷纷对记者说。
　　记者在小区内看到,警卫室有保安值班,保洁人员在清扫卫生,看起来非常正规。“小区内现在正规了,晚上有人巡逻,很安全。”业主刘女士说,小区现正在筹划成立业主委员会,业主们的权益以后能得到保障了。
　　记者又来到了北园社区居委会,看到业主代表们都已早早到来,派出所、街办等部门的相关工作人员也来参加煤气小区业主委员会成立大会。经过28名业主代表投票选举,选出了业主委员会的五位成员,由此,煤气小区正式有了业主委员会。
小区变正规业主开心
　　小区业主屠利花高兴地告诉记者,现在小区与过去显然是两个模样,以前小区由物业公司管理,但情况很不好。自从去年11月份,由居委会开始管理后,业主们都很满意,因为晚上有人巡逻,门口设了警卫室,有保洁人员保证卫生,她觉得,这样才像个正儿八经的小区。
　　潍城区北关街道北园社区书记徐文芳说,煤气小区共有5栋楼146户业主,有的是1990年建的房子,也有2006年建的房子。前些年,该小区一直是由物业公司管理,但由于管理不到位,致使不少业主不缴纳物业费,久而久之,物业难以经营,三家物业公司都相继撤离。
　　去年下半年物业公司再次撤离后,小区非常混乱。“业主乱扯电线,车辆乱停、乱放,花园成了菜地,垃圾随地乱倒。”徐文芳说,从去年11月份开始,不少业主向社区反映情况,工作人员经过协商,决定先义务为业主们清理卫生。当时,整整清理了一天,才把小区彻底清理干净。
　　后来经协商,社区正式接管该小区,专门请了保洁、保安,设立警卫室。同时,其他配套设施都在进一步完善中,正联系每栋楼的单元门及小区监控的维修、安装等。对于物业费,他们决定按0.35元/平方米的标准向业主们收取。徐文芳表示,收费低,但服务质量不会低,他们会争取让每一名业主都满意。
文/图　本报记者　刘晓梅　实习生　潘高峰