在诸城市“西苑大厦”购买了房子的业主们,发现“西苑大厦”楼盘不仅停止了施工,连开发商也不见了踪影。业主经查询得知,自己花钱买的房子却登记在了别人的名下。这一结果让众多业主们目瞪口呆——自己所买房子的主人竟然是别人!购房者们一致认为,他们的遭遇属于典型的“一房二卖”,目前他们已联名向法院提起了诉讼。

业主
花钱买房却不是自己的
　　3月11日,在位于诸城市兴华西路128号的“西苑大厦”楼盘项目建筑工地上,记者看到,售楼处的门已封闭,整个建筑工地被蓝色的彩钢瓦围了一圈,里面的吊车、搅拌机等建筑设备都已撤掉,偌大的工地上一个人也没有,北侧小铁门上的锁也已生了锈。
　　在该楼盘购买房子的韩女士告诉记者,她在购房时与开发商签了一份“购房协议书”,结果最近却发现自己所买的702房的主人变成了别人,原因是702房的合同早已备案在别人名下。让她更气愤的是,该项目工地自2008年封顶后就一直处于停工状态,到2010年,房子还是没有动静,找开发商,却不见了开发商的人影。
　　诸城市密州街道的高女士2007年从“西苑大厦”楼盘购买了一套房子,原本是为了方便孩子上高中,可是孩子今年都要参加高考了,房子还没能入住,而且房子也不在自己的名下。而在该楼盘购房准备结婚的潘先生则气愤地说:“我贷款买房原本结婚用,可房子拖了好几年,我的婚期也一拖再拖,银行还在后面追着要贷款。真急死人了,怎么遇到这么黑心的开发商了呢。”
部门回应
房子已被抵押给了别人
　　记者从诸城市房产管理办公室了解到,位于诸城市兴华西路128号的“西苑大厦”,由青岛同源投资控股集团有限公司开发,其建筑面积为28308平方米,城镇建设用地批准书号为诸国用(2008)第(16)007号,建设工程规划许可证号为07822008c0280,诸城市房产管理局批准预售,预售许可证号为(2008)房注字第117号。
　　据诸城市房管部门的一位工作人员透露,“西苑大厦”这一楼盘是开发商借了别人的钱投资的。开发商借了钱,对方要求抵押,开发商便用房子作了抵押,并经有关部门备了案。如果一切进展顺利,该开发商应该将购房者所交的房款用来还债,然后再将房子过户给购房者。但目前该开发商没有后续资金支撑,无法开工,导致楼盘无法完工交房。对于该开发商“一房二卖”的欺诈销售行为,有关部门已发了违法整改通知书,可是开发商已经躲起来了,有关主管部门也束手无策。
　　记者多次联系该楼盘的开发商李某及售楼经理张某,但二人的手机均无法打通。
业内人士
通过法律渠道保护权益
　　据了解,为保护自己的权益,在“西苑大厦”楼盘购房的全体业主已经联名到法院起诉了开发商,当地法院也已经受理了这一案件。
　　一位银行业分析人士说,目前大多数的银行收紧了对房地产项目贷款的发放,再加上民间借贷的停减,等于断了开发商的粮草,在正规渠道收缩和民间融资能力比较匮乏的双重打击下,大开发商的日子很难熬,中小开发商就更是可想而知了。所以要想盘活这一烂尾楼,资金仍是核心问题。
　　一位建筑业内人士分析说,从目前的局面看,“西苑大厦”楼盘靠开发商已没有多大希望,如果有人接盘,支付了该开发商的借款后,业主们的权益才能得到保障。但问题是谁会接呢?所以,只能通过法律渠道才能维护业主们的权益。
　　　　　文/图　本报记者　秦子虚