买婚房　配套齐全很重要　　　　□　　　　　买婚房要看长远一点,配套齐全是婚房的重要参考条件。
　　休闲、娱乐等相关配套设施,成为决定准婚一族是否出手买房的重要参考条件。从购房者的置业意愿来看,配套完备的项目更会受到青睐与关注。
　　据阳光100的销售人员介绍,随着城市发展的突飞猛进,人们对房屋品质的要求越来越高,购房者的目光也越来越长远,单一的住宅产品已很难打动购房者的心。“买房看配套”因此成为更多置业者考虑的因素之一。市民高先生今年准备结婚,只要能够承受,配套是否完善直接影响到生活质量,他说,“买个房子不容易,因此周围的生活配套设施必须完善,谁也不想周末想放松心情的时候,还得经过长途跋涉才能去逛街、看电影,所以我买房对周围的休闲配套要求很高。”
　　对于年轻人来说,电影院、KTV、购物中心,几乎是他们工作之余的全部。即便是宅男宅女,也对附近是否有便利的外卖有着很高的要求。因此,在市区越来越多的综合产品横空出世,也同样具有了更加胜人一筹的砝码。
　　宝鼎花园的销售人员认为,随着刚需成为楼市的主力军,80后一代已然成为买房的新生力量。他们有着强烈的置业愿望,他们对于时尚的渴望,对于生活品质的要求,或许比其他年龄段的置业者更加强烈。休闲、娱乐等相关的配套设施,成为决定他们是否出手买房的重点参考条件。

■置业指导
婚房不必非“新房”
　　婚房置业要慎重,对于买房人而言,婚房往往是自己购买的第一套房子,没有丰富的经验,只有交房入住后,才能判定自己买的是不是高性价比产品。对此,有业内专家给出了以下置业建议:
●婚房不必非“新房”
　　新婚买新房,固然是最好,可市区合适房源并不多,要么房价太高,要么户型不合适,而且都是期房不能马上入住。
　　仅从楼体外观的崭新外观上,新建房新颖的设计、合理的布局、低密度、私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区,楼体和户型都略显老旧。作为年轻置业者需要重视的是,新建商品房近年来逐渐向市区周边分布,社区生活配套便成为一大考验,许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,这与发展完善的二手房社区相距甚远。还需注意的一点是交易成本比较,实际上,二手房的总房款一般都低于新房,虽然税费所占比例较大,但实际的基数比较低,所以费用并不高。
●慎买纯小户型社区的房子
　　小两口在选择小户型的时候,最好挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
　　相比其他的小户型,80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者,在若干年后搬离小户型,他们购买的小户型还能作为投资产品。此外,建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,实用性要高。
●学区资源同样重要
　　我们经常会听到某某入住新房没多久,但是因为孩子出世,所以准备换套学区房的消息。那么,如果在买房前多考虑一些学区的问题,可能就不会面临马上就要换房的困惑了。不过现在的学区房也分很多种,其中也不乏一些“伪学区房”,需要购房者细细甄选。
本报记者　孙艺丛