发挥传统媒体的权威性　　　正确解读政策很重要　　茂华置业营销总监　林道雄
　　现在国家进行宏观调控,不少人都认为这是在打压房地产市场。其实,调控与打压是两个完全不同的概念,我们应该理性看待。调控是为了市场能够更好、更理性地发展,所以应该合理的理解和解读。
　　作为传统媒体,我认为为了提高可读性和公信力,可以多做一些活动。比如具体到某个人,某一部分群体,他需要什么样的房子,什么价位,可以给他们提供一个详细的置业计划,就像银行为消费者提供的理财一样,针对不同的人进行详细的推荐。
　　我们茂华来潍坊后开发的紫苑公馆和爱琴海项目,从房子建设到园林景观都是精益求精,即使在眼下的市场情况下,我们的领导团队决定坚持最初的高品质定位初衷,绝不以降低品质来降低成本。什么样的房子可以称其为好房子?欢迎大家有时间来我们的项目看看。

　调控下要求企业更加精工细作　　恒信集团副总裁　韩宝晶
　　经过一系列的调控政策措施,作为开发企业实实在在地感受到了压力,但是从实际情况来看,潍坊的压力没有那么严重。首先,大家要有信心,从潍坊的成交量环比来看,总体是上升的。住建局统计数据,1月份成交1000多套,2月份2000多套,3月份就到了3000多套了,所以不要过分灰心,应该更多的是看到下一步的发展。应该在战略上适当的调整,以前粗放式的发展占多数,现在要求我们更多地是精工细作。比如打造低碳社区,单纯就冬季取暖一项,效果好收费低,带给消费者的利益显而易见。

　媒体同样是开发商与政府间沟通的桥梁　　红嘉置业总经理　仲旭琴
　　媒体在宣传作用前面几位都谈了不少,我在这里想强调的是媒体的沟通作用。它不仅可以成为开发企业与购房者的桥梁,也可以成为老百姓和政府之间、开发商和政府间的沟通渠道。百姓、开发商希望政府提供的服务与帮助,可以通过媒体的平台加以传达；或者可以通过专家的声音,分析市场现状和存在的问题,帮助政府部门正确的进行引导。这样作为开发企业,也会更好的经营运作,更认真负责的为消费者提供高质量的产品,这是一个三赢的局面。
　　潍坊晚报现在越办越好看,是潍坊最有影响力的实力权威媒体,我们开发企业都很看好晚报这个平台,希望晚报利用房地产专刊搭建一个专业权威的房地产宣传阵地,能够全面及时深刻的反映潍坊的房地产市场,引领房地产消费,成为潍坊房地产的风向标和导航者,履行媒体的桥梁和平台作用。

　以量带价,开发商能出手时别吝啬　　世联怡高副总监　杜晓辉
　　从潍坊的客户群来看,本地性的客户非常多,这点前面有同仁谈到,这个现象,在潍坊不是一、两个项目存在的问题,而是都存在这个现象。从目前的市场形势来看,市场需求不是没有,而是大家都在靠,都在观望。不少的开发企业也感觉,自己打造的产品不能轻易的打折,但是从市场来看,有打折,有优惠的项目,确实有销量。现在是“以量带价”,所以我认为现在是消化库存量的好时机,能出手的还是以出手为主。

　房子和车子一样,也是分档次的　　大风堂总经理　谢利华
　　前几年,地产形势好的时候,虽然挣钱多,但是生活都非常紧张。现在形势不好,很多人都在抱怨,其实不妨借这个机会给自己放个假,让自己的心情真正的放松下来。
　　客观的讲,现在房地产在震荡,经济在震荡,因为地产经济的稳定发展对整个国民经济的稳定发展都起到非常重要的作用,目前政府调控市场,提高对地产市场的管理,是想稳定价格。但是有一点不容忽视,房子跟其他消费品一样是分层次的,有高、中、低档产品,各个层次的产品价格、服务、配套肯定也会不一样,所以体现在价格上,不可能一刀切,只控制在一个价格区间内,这是不合理的,所以好房子肯定贵,高端的房产项目好比价值数十数百万的奔驰和宝马,低端房子好比三五万的经济适用车,我们不可能要求宝马奔驰卖出拖拉机的价来,这里只是打个形象的比方。
　　其实这只是一层窗户纸,道理所有人都明白,只是没有意识到而已。都是新房子,但其中的内涵差别大了去啦,大路货和名牌产品就是不一样,产品的含金量拿到市场上体现出来就是价格之差。
　　好房子不等人,借此机会提醒那些想住好房子的读者,不要等待降价,有些好房子的价格已经到了几近成本价的底线,你不买还有别人会买,该出手时要出手!　

　外来企业带来先进的经验　　金正房地产总经理　李国强
　　金正房地产主要开发写字楼、商场、公寓等商业业态产品,作为潍坊本地的开发企业,我们可以明显感觉到,近几年的时间里,潍坊的商业地产发展非常快,而且随着万达、茂华等这些全国知名的大型房企的进驻,相信以后的发展会更为迅猛。作为本土房企,我们非常欢迎“老大哥们”来潍坊,并且带给我们更先进的运营经验。相信以后的地产品质会越来越高。

　近期内反弹不会很强烈　　家豪置业销售总监　李兆栋
　　现在的形势相信大家都明白,近期内的反弹不会很猛烈,但是长期来讲,房地产作为经济发展的命脉产业,肯定还是有市场的,这是肯定的。在这种情况下,一方面,各个企业肯定要提升自己的品质,学习外来企业的先进经验。另一方面,在这种形式下,更要注意自己的产品包装,注重宣传,企业的发展与媒体的宣传是非常重要的,我们前期与晚报的合作一直非常愉快,相信以后会更好。

　搭建房地产宣传专业平台　　　加强活动与策划力度　　　潍坊晚报总经理　邢强
　　报社和地产商是鱼水关系,下步工作中要把我们这种形式的沟通交流活动常态化,做到准确把握房地产宣传的脉络,以专业的状态服务于读者。《潍坊晚报》作为潍坊本土的权威媒体,在潍坊市的媒体市场中拥有较大的影响力和引导力。处在当前这种特殊时期,我们媒体人更应该积极进取、创新立体营销模式,越是在市场低迷的时候,更要求我们做出不同常态的做法,针对不利局面打开市场,在购房者、开发商和政府之间发挥有效沟通的桥梁作用,更加实效地服务于读者、服务于开发商,准确的反映市场、正确引领市场朝正确的方向发展。我们真诚希望和全市的开发企业形成战略合作关系,合力为建设“四个潍坊”建功立业!
本报记者　夏德娟　孙艺丛