◎“乐居潍坊”房博会昨日开幕,部分楼盘优惠幅度超四万元　◎有人在现房拍卖中拍得便宜五万的房子,还有三套房待拍
　　作为第29届潍坊国际风筝会主题活动之一,由潍坊报业集团、齐鲁晚报承办,潍坊晚报、齐鲁晚报·今日潍坊负责活动执行的“乐居潍坊”——2012年潍坊市春季房产家居博览会于4月28日上午9时58分在富华国际展览中心隆重开幕。本次房博会活动时间为4月28日至30日。开幕当天,两万余名市民到场参观咨询,对各参展商推出的优惠让利措施大呼过瘾。记者了解到,本次展会现场的40多个展位为市民提供包括房产、家装、家具等3大类商品的相关服务。展厅入口处的王杨律师事务所咨询处将免费为前来观展的市民提供包括购房、家装方面的法律援助服务。展会现场的“现房拍卖”环节更是售出了总房价比市价低5万元的房子。
　　现场
优惠活动令市民心动
　　4月28日上午9时58分,伴随着开幕式舞台上欢快的音乐和优美的舞姿,本次房博会正式拉开帷幕。开幕式后,现场数千名市民拿着提前预定到的团购券涌入展厅内,奔赴各个展位了解房源信息。
　　记者了解到,本次房博会的40多个房产展位提供的房源涵盖了市区已建成或在建的大部分楼盘,一些家装公司和家居企业也为市民提供了折扣丰厚的装修方案和精美家具。各展商纷纷将自己最优惠的房产信息做成宣传牌摆放在展位显眼位置,让前来参加展会的市民一目了然。“现场最高优惠300元”、“潍坊最豪华的房子”、“购房即送5000元装修基金”等醒目的宣传标语吸引了众多市民驻足了解。在展位的咨询区内,工作人员拿着楼盘资料为前来咨询的顾客推介各自楼盘。
　　不少前来观展的市民表示,房博会上房源众多,打算在对比后挑选一套性价比最高的房子。“我和老伴打算用两天时间对比本次展会上的所有合适的房源,如果有满意的,我打算在展会最后一天订一套新房!”65岁的朱先生告诉记者,他想在本次展会上选购一套70平方米左右的小户型住房。
参展商
大打现房牌注重特色
　　记者现场采访注意到,“绝佳现房”成了多数展位的主打牌。在展厅内的潍坊市城市建设开发有限公司楼盘展区,不少市民在咨询该公司主推的楼盘位置、价格、让利幅度等相关信息。
　　潍坊市城市建设开发有限公司付经理告诉记者,本次房展会,他们公司特别展出了新近开发的金域华府楼盘。公司推出了3套特价房,全部位于1号楼,每套房优惠4万元。另外,4号楼和5号楼现房也是本次展会主推的房子,展会现场购买4号楼的房子可享受每套优惠2万元,5号楼现房每套优惠2.5万元,其他楼号的住房也有不同程度的优惠。
　　在展厅另一块楼盘模型上,展出着该公司另一楼盘——舜华园,该小区共有7座多层2座高层。“两座高层的住房现价每平方米4700元至4800元,多层已剩不多,一户一价,市民可以加入团购,购房时还将有大幅度优惠。”付经理表示。
　　在山东高速置业发展有限公司的仁和盛庭展位,记者看到,大量市民正围在销售人员周围咨询。据仁和盛庭负责本次房展销售的王斌介绍,所有在房博会期间销售的仁和盛庭房产都将让利两万元,并免除业主一年的物业费。除此之外,他们还推出了三套特价房,让利幅度更是达到了4.4万元。据了解,仁和盛庭在展会上推出的房产涵盖了从多层到高层,从60平方米到160平方米的22种户型供消费者选择。
　　谈到房展上开发商推出的各种优惠政策,王斌认为,各开发商能给的优惠幅度大体相当,在这方面很难在众多楼盘中脱颖而出。记者问到什么才是吸引购房者的亮点,王斌表示:“我感觉现在购房者理性了很多,看房时考虑的比以前要全面的多了,购房者会详细询问楼盘周围的配套设施情况,包括医院、学校、商场等等这些配套全不全以及楼间距是多少,楼盘绿地面积有多大等。所以,我们挑选了公司楼盘里最具竞争力的仁和盛庭来参展,希望能够凭借我们楼盘健全的配套设施和良好的物业服务在房博会上获得好的销售业绩。”
市民拍走低于市场价五万元的房子
　　在本次春季房博会上,“现房拍卖”环节受到了众多市民的关注,大家竞拍热情高涨。当天上午,经济开发区的翡翠明珠小区一套9楼的现房,被市民王女士以总房价低于市场价5万元的价格拍走。
　　上午10时50分许,第一场拍卖活动开始,随着主持人热情洋溢的声音响起,拍卖台下不一会儿就围过来了不少市民。第一套参与拍卖的是位于北宫西街与玉清街交叉口东侧100米路北的翡翠明珠小区3号楼2单元9楼一套现房,房屋面积为83.19平方米,附赠11.81平方米的地下室,原价40万元,起拍价30万元,举一次手最低加价5000元。
　　竞拍开始后,不少市民都争相询问住房的情况,经过主持人耐心地讲解,市民逐渐活跃起来,1分多钟后,一名男子举手加价5000元。紧接着,一位女士也举手再加5000元。10分钟的时间,价格便飙升至34万元。“34万第一次……34万第二次……”主持人刚刚说到这里,又一位女士举起了手,价格被提高到了34.5万元。
　　此后,一位身着红色上衣的女士举起了手,最终价格升至35万元。随着三次价格重复确定,这套住房尘埃落定,穿红色上衣的王女士幸运拍下了这套住房。
　　“今天休班,所以就来逛逛房博会,同时也想寻找一个投资的机会。这不,看到这套房子便宜,我也参与了竞拍,没想到竟然真的拍到手了!”王女士喜滋滋地对记者说。
　　记者了解到,在房博会继续举行的29日至30日,还将有3套优惠现房被拍卖,有意向的市民可亲自到现场参与竞拍。
　　年轻人青睐小高层
　　在展会现场,前来观展的市民以年轻情侣和中年夫妇居多。经过采访记者了解到,不同年龄段市民的购房需求也不尽相同。以80后为主的年轻人更倾向购买高层类住宅,而50后、60后中年夫妇则更喜欢选购普通户型的多层住房来安家。
　　26岁的李倩是高新区一名公务员,当天她与男朋友来选购两人的婚房,他们的选房目标是离工作单位近的高层住房。“我的很多朋友都住着刚刚建成的小高层住房,他们告诉我10楼以上的住房冬暖夏凉,而且可以俯瞰城市的风景,相对普通住房来说更干净、安静。前阵子我们俩为了买房几乎跑遍了整个市区的售楼处,今天的展会让我们有了更多的选择,希望可以尽快买到新房。”李倩说。
　　记者在一处展厅采访时,遇到了正在咨询区休息的刘女士。刘女士已经75岁,一直住在原来单位分的老平房宿舍。“年纪大了,原来的房子潮湿地厉害,住着不舒服了,就寻思换个房子。”老人告诉记者,自己和老伴虽然身体还不错,但是儿子家住在2楼,上下不方便,这次只想选购一套60平方米左右的小户型。“最好是普通多层住房的1楼,如果带个小院就更好了,我们老两口还能出来晒晒太阳,高层有电梯我们老年人住着不适应。”老人说。
在外打拼回来安家
　　在会展大厅东侧的休息区,记者采访到了正在翻阅楼盘介绍资料的武先生兄妹。武先生说自己是潍坊人,大学毕业之后留在了扬州工作,虽然收入还可以,但是扬州的房价太高了,不适合安家,于是他申请调到潍坊的分公司工作。“咱潍坊多好啊,房价还行,物价也不高,居住环境还很好。大城市房价太高,小城市居住环境就差。还是家乡好,这次回来买个房子就安定下来了。”武先生乐呵呵地说。
　　在外闯荡两年的武先生觉得潍坊一平方米四千到五千的房价还算合理,自己能够全款购买。“要是房博会上卖得还便宜,我们当然更高兴了。”武先生说。
　　“您有什么问题,我们将免费为您提供咨询服务!”在当天的房博会上,潍坊市国土资源局、市规划局法律顾问、潍坊市十佳律师、山东王杨律师事务所主任王建华,带领几位律师现场为市民提供法律援助。咨询台前,前来咨询相关事宜的市民络绎不绝。
　　王建华告诉记者,当天他们集中了一批具有丰富执业经验并且具有复合型知识结构的高素质律师来到房博会,将在现场帮助市民起草购房合同和装修合同,同时接受市民的法律咨询。
　　王建华告诉记者:“市民对购房合同有不清楚的地方都可以咨询我们。除了提供买卖房屋、装修等方面的法律援助,市民有任何问题需要提供法律援助都可以来到房博会现场找我们,展会期间,我们将提供免费的全方位的法律援助服务。”　　　本报记者　张沁　贾慧　见习记者　曾辉