身为女人,追求生活的精致,渴望生活的安定。而家是女人的归宿,也是承载幸福的港湾,女性以其感性的触觉,挑选的不仅仅是房子,而是一个“家”的概念,是一种对生活的追求、对爱与情感的诠释。女性在整个购房过程中扮演着很重要的角色,无论是个人买房、夫妻买房,还是家庭买房,女性起到的是决策性的作用,并逐渐占据主导地位。不过,这买房可不像买时装那么简单,要综合考虑实用、投资等多个方面。

买房置业进入“她”时代
女性购房出现六大类型

　　　单身买房
　　随着女性学历、收入、社会地位的不断提高,女性购房越来越成为一种社会趋势,单身女性又是其中一股不可忽视的力量。与以往的单身女性只知道存钱相比,如今的单身女性更有经济头脑。她们买房不仅是为了追求精致自由的生活,而且希望通过房产投资使资产保值增值。兼具自住和投资价值的热点地段的小户型房源是她们的置业首选。
　　专家建议,这类女性不要只选择在白天看房,尽量抽一个工作日下班后的傍晚去看房,去看看晚上房子周边是否安静,是否安全,是否有24小时保卫等。白天看房应多注意周边设施建设情况,比如是否有菜市场、饭店、超市、健身中心等一些生活基本活动场所。

　　　挑选婚房
　　调查显示,目前近7成的女性要求有房才能结婚,在挑选婚房的过程中,女性的意见在很大程度上直接决定房子能否顺利成交。她们更倾向于购买新房,而且非常看重开发商的品牌、小区楼盘的档次,以及交通的便利性和购物、娱乐等配套设施的完善性,在买房后的装修中,女性成为房屋装修风格的主要决策者。
　　专家建议,由于女性婚后都会面临生孩子的问题,所以在选择房子时应多关注主卧室和次卧室离得近的户型,应尽量选择普通装修,防止装修材料污染。采光好的户型,对以后宝宝的健康成长也有一定的帮助。房屋周边的教育环境也是关注重点,周边是否有幼儿园、小学、中学等都很重要。

　　　子女买房
　　有近7成的丈母娘在女儿结婚时要求女婿必须有房,而且对房屋的地理位置、楼盘档次、户型面积等会提出详细的要求。

　　　改善住房
　　家庭、事业日趋成熟,随着孩子的诞生,结婚时购买的住房已不能满足生活所需,改善购房需求随之而来,女性在其中扮演了重要角色,面积、户型、日后装修后的区域分配,女性都要亲力亲为；交通便利,尤其是教育、医疗配套成熟的二手房社区成为这类女性改善型购房时最重要的考虑。
　　对于这类女性,建议看房时应更加关注房屋与房屋之间的私密性,卧室与厅室之间的比例。喜欢享受家庭影院的女性朋友,应注意客厅是否有一面足够大的起承重作用的展示墙。

　　　投资房产
　　在单身女性购房群体中,有近7%的女性买房是为了投资；此外,近八成中国家庭的财政大权由女性掌握,女性在投资理财中更加谨慎,风险低、操作简便、收益稳定且有保障的房地产自然成为女性投资的首选。
　　建议这类女性朋友投资时一定要理性,不可盲目跟风。地理位置和房屋所处区域将来的发展,应该作为投资该房的首要考虑因素。另外,周边的医疗、教育、交通、购物等基础设施建成完善与否,也决定着房屋投资回报率的高低。公路交通、轨道交通、购物环境、生活休闲娱乐场馆将成为决定她们投资的重要因素。

　　　买房养老
　　养儿防老的时代已渐渐离我们的生活遥远起来,随着孩子长大自立门户,自己也逐渐到了退休的年龄,与过去的老年人喜欢和子女住在一起相比,现在的老年人更喜欢找一个远离城市的喧嚣,安静、安全、生活配套设施齐全的地方独自居住,无忧无虑地享受晚年的幸福时光。目前,一些开发商已开始开发建设一些养老型项目,吸引了不少老年人关注,这其中也不乏老年女性的身影。
女性购房　三八法则
　　买套好房子,避免大麻烦,准备工作要做好,女性购房,也有“三大纪律,八项注意”。

　　“三大纪律”
　　第一,交通环境。现在社会竞争性较强,女性与男性同样面临着家庭、事业等压力,而城市的交通环境,客观造成了许多职业女性上班与居住地点相隔较远的现实情况,来回往返要花费很多时间,既消耗体力又浪费时间。所以,女性购房者在买房时,必须要看其地段、交通环境如何,选在公共交通发达的区域内最为理想。　
　　第二,商业设施。“女人天生爱漂亮”,这话一点儿都不假。对于女人而言,衣柜里总是少一件衣服。而美容、美体等SPA更是她们必须“享受”的专利。因此,对于现代女性购房,周边的商业氛围、配套设施不健全,那可是绝对不行的。针对女人的这一“天性”,女性购房者买房时应将眼光放在那些商场云集、购物便利,美容、美体、健身缺一不可的热闹、繁华区域,这样也可满足女性朋友们的小小虚荣心。　
　　第三,房型户型。女性是最善变的“动物”,情绪起伏波动较大,时晴、时阴,让人捉摸不定。在女人的一生当中,升学、工作、结婚、生育、青春期、更年期等都会使女性朋友们的情绪“千变万化”。因此,女性购房者在买房时,看房型、户型是否合理,十分重要。景观好、朝向好、采光好、通风好、够明亮、室内宽敞等外在的居住条件,都会很好地调解女性们的心理素质与生理变化,使她们心情舒畅,工作起来更加有干劲。　

　　“八项注意”
　　1.让自己变成专家。女性在买房前要具备一定的购房常识,如购房的流程、法律法规、贷款如何办理按揭等。
　　2.不要贪小便宜。在价格方面,女性不要由于“价格优惠”而一时冲动买房,也不能只重细节忽视全面,主次不分,结果买中的房子根本不是自己想买的。
　　3.细节要看清楚。女性买房往往顾前不顾后,因此容易出问题。买房时,应对房屋的细节仔细检查,如户型是否实用,管线走向是否安全、合理,天花板有无漏水的痕迹,屋内水、电、煤等设施是否完好,查看房屋的供电容量,以防冬夏空调使用不了等。　
　　4.物业管理不能忽略。女性购房要格外仔细,物业管理是不容忽视的重要环节。购房者应事先询问小区的保安水平、物业管理费及收费标准如何；审查所购买的房屋有没有亏欠物业管理、水、电、气等费用问题。
　　5.要了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。多数女性在购买二手房时往往忽视的问题是房屋所有权的真实、完整与可靠性。因此,购房时应查清该房产是否与他人有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。　
　　6.违约责任协商明确。为了防止女性购房的“感性”精神泛滥,在与卖方签署合同时最好清楚标明各方的责任与义务,这样可避免纠纷的发生。如毁约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。　
　　7.邻里情况需了解。好邻居会让你生活愉快,特别是对容易敏感的女性而言更是十分必要。可以通过以下方式进行判断,如在不同的时间在社区内看人来人往,通过衣着和生活规律判断人的社会层次；拜访上、下、左、右的邻居,了解他们在此居住是否顺心；与居委会或者传达室的值班人员聊天,了解情况等。
　　8.货比三家不后悔。女人买房一定要拿出买衣服的劲头来,勇于货比三家。特别是买二手房时,更应该看清各房产中介的“真与假”,选择信誉好的房屋中介公司。　　　　　　　　　　　　本报综合