刚刚进入5月,潍坊的天气越来越炎热,尤其是到了盛夏,无论是出门还是居家,都离不开空调。在盛夏里,能住在水边无疑是一种享受。目前,许多潍坊人买房,除了原始的居住需求外,购房理念越来越成熟,要求居住舒适,能亲近自然,享受水景。
　水景成高端楼盘必备配套
　　水景房,顾名思义,窗口能看见水景的房子,通常为房地产类术语,是吸引消费者的一大卖点,相类似的还有“海景房”、“江景房”等,指靠“海”、“江”、“河”、“湖”能够随时欣赏到其水面风景的房子。
　　早在上个世纪90年代起,欧美各国就开始流行水景住宅。国内的水景住宅设计最早受新加坡等地的影响,由广州开风气之先,然后蔓延到深圳、上海、北京等地。
　　经过近几年城市的发展,水景已经成为潍坊高档住宅的配套之一,高价、舒适、抢手、保值……在潍坊的水景住宅的身上,购房者可以很容易地找到这些特征。
　三河两岸楼盘云集
　　潍坊作为一个北方城市,本身水资源并不多,但随着这些年三河治理的完成,正逐步变成一个流水淙淙、柳绿花红的城市,三河的治理,也为两岸水景房建设提供了条件。
　　白浪河、虞河、张面河三条河流穿过整个潍坊市区,沿河两岸也是市政府重点打造的城市绿化带,随着三条河流的整治与绿化,两岸涌现出越来越多的楼盘,如白浪河边的帝景湾、恒易星河,虞河边的盛世豪廷、锦绣苑、九龙山庄,张面河边的御秀苑、五洲时代城。虞河、张面河沿岸的多个主题景区,把沿河两岸社区公共服务设施串联起来,将水景、园林与社区生活、文化艺术融为一体,许多楼盘沿河而建,与两岸美景融为一体。此外,潍坊还有不少楼盘人造了水景,如新开盘的恒大名都、茂华紫苑公馆等,优美的景色吸引了不少购房者的目光。
　选购水景房有讲究
　　水景房比周边的住宅普遍贵15%-20%,多花了这么多钱,自然也要细细把关。临河流、湖泊等自然水域的住宅有得天独厚的优势。从稀缺性和不可复制性来说,湖景、江景景观房弥足珍贵。
　　选购水景房,先要了解好周围的规划,比如,现在销售的多是期房,看看河湖的清、畅、绿改造是否在你入住时能够实现；通过了解规划,来看看开发商是否有宣传不实的情况。其次,城市水系只为极个别的楼栋享有,并且不同楼层观景效果也存有极大差别。在楼座与户型选择上要考虑到与水体的距离和视野。此外,亲水住宅比临水住宅离水更近,人造水景往往能方便业主与水互相亲近。但是如果楼盘本身没水,人造水景的后期物业维护将会成本很高,这些成本,都将摊到业主的身上,要提前了解后期的费用每月需要多少钱。
　　　　　　　　　　　　　　本报记者　刘钦