◎蒋某擅自将王某的房产低价转让,买主无法入住报警　◎自感过错主动自首,警方已将她诈骗的房款返还买主

　　昌邑的陆某花13万元购买了一套二手房,然而,房主蒋某却迟迟不搬离房子,甚至玩起了失踪。拿着房产证,却无法入住,陆某无奈之下到昌邑公安机关报案。警方经调查得知,该房产是蒋某与王某姘居期间,由王某出资购买,虽然房产证上登记的是蒋某的名字,但法院已判决所有权归王某所有。蒋某自感过错在己,于5月18日投案自首。目前,昌邑警方已将蒋某诈骗所得购房款追回,返还给陆某。

买到低价二手楼房
过户一年无法入住
　　昌邑的陆某中专毕业后,在昌邑市区租赁了一处房子,做起了生意,经过多年打拼攒下一些积蓄,他最大的愿望是能买一套属于自己的房子。2011年3月,陆某从客户那里得知,有人要便宜处理二手房,陆某十分心动,在打听到卖房人蒋某的电话后,便立即与对方取得联系商谈购买事宜。
　　2011年5月,蒋某约陆某看房,两人一同来到昌邑城区一个居民小区4号楼一个单元的301室。“我卖的房子是这个单元的401室,也就是楼上的房子。但现在与我同居的男子住在里面,不方便进去。”蒋某说,301室和401室房屋结构、面积相同,看哪家都一样。陆某听后并没有太在意,看完房子后,
　　对房型非常满意。“住了没几年,最低13万元卖给你,不过一定要现金。”蒋某说。陆某听后,当即回家筹款。
　　陆某从朋友处得知,那套房子市场价在18万元左右。“卖价怎么会与市场价相差这么多呢,该不会是房子有问题吧?”陆某带着疑惑再次联系了蒋某,蒋某回应称:“最近做生意亏了,为了周转资金,我将房子做抵押从银行办理了贷款。现在贷款逾期了,银行天天催着还款,所以想赶紧卖了房子筹钱。要不是缺钱,这么好的房子我是不会卖的。”听到这里,陆某心里的石头落了地。
　　2011年6月份,陆某将东拼西凑筹集到的13万元购房款交给了蒋某。蒋某拿到钱后,便与陆某一起办理了房产过户手续。拿到房产证后,陆某想尽快入住,然而,在之后的近一年时间里,陆某多次联系蒋某,让其腾出房子,蒋某总以各种理由搪塞,到后来干脆玩起了失踪。
　　手里拿着房产证,却住不进房子里,此时的陆某十分焦急。无奈之下,今年4月份,陆某到昌邑市公安局经侦大队报了案。

　　房子官司缠身
骗子主动自首
　　接到报案后,民警立即展开调查。当民警赶到陆某所购买的房子时,发现王某住在里面。经查,此处房产是王某与蒋某姘居时,由王某出资以蒋某名义置办的,所以房产证上登记的是蒋某的名字,但所有权归王某。
　　王某告诉办案民警,他购买房子后,蒋某因为资金周转失灵,将房产抵押给了银行。后来,两人关系破裂,因为房产所有权问题,蒋某将王某告上了法院,法院初审判决房产归王某所有。蒋某不服提起上诉。上诉期间,蒋某的银行贷款已逾期,而蒋某无力偿还,于是动了歪脑筋,将房子低价处理。为了达到目的,蒋某故意隐瞒了房子存在诉讼问题。2011年9月,法院做出二审判决,维持原判,房子归王某所有。
　　案件真相大白后,民警迅速对蒋某展开抓捕,发现蒋某与一名徐姓私营业主同居。就在民警决定对蒋某展开抓捕时,蒋某自感过错在己,于5月18日投案自首。
　　经查,嫌犯蒋某今年50岁,昌邑人。目前,警方已将蒋某诈骗所得购房款追回并还给了陆某。5月23日,记者从昌邑警方获悉,蒋某已被取保候审。
　　文/图　本报记者　张少华　本报通讯员　张洪媛