为了对旧有平房进行改造升级,推动区域经济发展,奎文区对10大片区进行改造建设,其中奎文经济开发区董家社区改造建设序幕已拉开。董家社区毗邻虞河,位于城区南部,共有居民467户,是目前奎文区平房构造较为集中的区域。此区域改造不但将推动奎文区的发展,对潍坊市区的整体建设都将起到积极作用。

大幕拉开　董家社区将“变身”董家片区
　　从3月中旬工作组入驻董家社区至今,奎文经济开发区董家社区改造工作已经进行了两个多月。目前,居民外迁、旧有房屋拆迁等工作正在有序进行中,原来靠近虞河、充满农村生活气息的董家社区,将不复存在。
　　董家社区改造工作的目标,是要打造成奎文区10大片区之一的“董家片区”。该片区位于凤凰街以南、潍胶路以北、虞河以西、坊子货运支线以东。该片区开发是我市的重点工程,是奎文区委、区政府推进“南部大开发”和实现“五年再造一个新奎文”的重大战略部署,是拉动奎文南部高端发展的重要突破口。
　　董家片区开发主要结合虞河上游综合整治工程的实施,对董家、检疃、田家三村土地联合开发,安置保障用地统筹运作,公共服务设施综合配套,实现项目连片打造,产业组团提升,着力打造集商务办公、高档商住、总部经济、楼宇工业和现代物流等高端发展的特色产业聚集区。
　　该片区可开发面积3000余亩,项目总投资50亿元,主要规划建设高端商务、现代商住和综合配套服务三大功能区。整个项目分三期实施,其中一期项目投资3亿元,规划建筑面积15万平方米,力争10月份开工建设。目前,村庄土地测绘等工作已经完成,片区规划正在进一步修改完善,旧村拆迁工作正在有序推进,大规模拆迁工作有条不紊地展开。
进展情况　拆迁改造忙坏了工作人员
　　5月30日上午,记者来到了奎文经济开发区董家社区,这里的旧村拆迁工作正在进行中。村民在社区大院里,热闹地议论着,很多村民领取了相关手续后,去银行领取自己的补偿款项。而村里的旧房屋,也正在被逐一拆除。
　　奎文经济开发区经济发展局局长王庆贵告诉记者,从3月初开始,奎文经济开发区派驻10人工作组,之后发展到39人,与社区工作人员一起,对方案陆续进行了20次修改,入户调查、分析情况、讨论、公示、测算数据等等。工作人员忙了整整两个多月,目前各项工作正在有序进行中。
　　王庆贵告诉记者,这期间,被临时抽调来的“城中村改造领导小组”成员们,早上7点半到岗,一直忙到深夜,凌晨一两点钟回家是很正常的事情。“女工作人员解冰心的女儿生病了,她只是中午回去接孩子放学,然后一起去打针,打两个吊瓶后,再送回学校,这是她与孩子每天的见面时间。而很多男同志,则基本睡在办公室的沙发上,‘开夜车’成了经常的事儿。有一次进行数据测算,工作人员连着干了两天两夜,中间没有休息。”王庆贵说。
整体目标　优化调整奎文发展布局
　　据了解,奎文区为加快建设现代化商务中心区步伐,确定了“五年再造一个新奎文”的发展目标。而片区推进,寸土寸金,确立符合奎文实际的发展思路,优化调整奎文区发展布局,则是实现新奎文建设目标的重要推动力量。
　　目前,奎文区把57.6平方公里区域作为一个大片区来统筹谋划,全区优化整合为“三大功能区”,即中部中央商务区、南部生态经济发展区、北部现代商贸区,共同构筑起“一体两翼”的发展架构。
　　在具体发展格局中,开展实施“片区开发”战略,打破行政壁垒界限,集中一切资源力量,打造董家、金融街、“三王一马”、健康东街楼宇总部群、老体育场、区农林局、北胡住、白浪河生态商务区、田家、西河西等十大片区发展,通过大片区带动,实现奎文区全域开发、全域突破、全域高端、全域发展。
　　这样,奎文区将达到提升城市功能品位、提升城市生活品质的目标。未来5年,奎文区将基本完成所有像董家社区这样的城中村、城郊村的改造工程,同步做好旧城旧厂的开发改造,实现资源变资产、旧城变新城。　　　　　　　文/图　本报记者　臧岳