◎寒亭区祥泰花苑一业主领钥匙后,打不开车库门　◎车库被他人使用,近十个月来开发商一直未解决

　　8月3日,市民刘妮妮反映,她去年4月份在寒亭区祥泰花苑小区购买了车库,去年10月份领到车库钥匙,但却打不开车库门,而且现在车库一直被他人使用。近10个月来,开发商一直没能解决问题。
　　有钥匙却打不开门
　　“去年4月29日,我花10万元买了车库,10月份拿到了车库门的钥匙,但是一直打不开门。”刘妮妮告诉记者,她拿到钥匙之后,就去开房门和车库门,房门没问题,就是车库一直打不开。
　　刘妮妮找到开发商的工作人员,工作人员说可能是因为新锁新钥匙的原因,让她再试试。她告诉记者:“我们想也有可能,就又试了试,可还是不行,我们就又去找他。”她再次找到工作人员,工作人员到现场试了试也打不开,又说可能是被人给换了锁。
　　刘妮妮告诉记者,车库共有两个门,一个是从外面开入车的大门,一个是地下室的小门。大门的钥匙插进锁里直接转不动,而地下室的小门,钥匙插进锁里可以转动,但是转动之后同样打不开。
　　刘妮妮只好又在小区买了一个露天车位,一个月要付600元。刘妮妮称,近10个月,她的车一直停在露天车位,花了十万元买了车库,车子却只能停在外面,还要另外交车位的钱。

　　车库被他人使用
　　刘妮妮向记者出示了与开发商签订的车库使用合同以及交费的收据。合同称,车库买受人为丛兴刚,即刘妮妮的丈夫,车库为祥泰花苑项目七号楼42号车库。
　　记者来到刘妮妮家的车库,但没有看到42号的标志。刘妮妮说,现在都还没有标明号码,但是这个车库确实是自家买的,当时开发商领她看过,开发商也承认。在车库门口,记者看到车库的门口有明显的汽车轮胎印。刘妮妮告诉记者,这个车库现在一直有人在用。至于是谁在用,刘妮妮并不清楚。刘妮妮表示,合同是和开发商签订的,为了避免不必要的冲突,她决定跟开发商进行调解。
　　自去年10月29日以来,近十个月的时间,
　　刘妮妮找过开发商多次,但开发商每次都让她再等几天。
　　今年的6月21日,刘妮妮找到开发商的一位负责人宋经理,宋经理向她保证,一个月之内赔偿损失,三个月之内绝对把车库的问题解决。但在7月28日,刘妮妮又来到宋经理的办公室商量赔偿问题,宋经理却表示:“这个问题你别再来找我了,我不负责给你处理,你爱找谁找谁吧。”
　　刘妮妮表示之后就再也找不到宋经理了,电话关机,也不来办公室了。
买前注意产权登记
　　山东王杨律师事务所律师王建华表示,遇到类似一房多主、一库多主等问题,最终要看谁有产权登记证明。在城中村改造方面,经常出现此类问题,村委和村民之间有相关协议政策,开发商与业主之间也有相关合同,哪个是最有效,要看产权证明。
　　市民在买房子或者车库时,一定要看好房产证明后面有没有附录,即车库的产权登记,来证明自己是车库的持有人。通常来说,不会出现两个人都有产权登记的情况。如果双方都有产权证明或者都有合同,那就要考虑签订的时间早晚、流程正规与否等问题。
　　王律师表示,刘妮妮有购买车库的合同,在确认合同所表示车库的正确位置后,也可以找公安机关帮助解决开锁的问题。
　　　　文/图　本报记者　韩镇　实习生　刘平平　高瑞冰