8月14日,记者从奎文区获悉,今年4月份奎文区出台新政重点促进楼宇经济发展,近日,奎文区首家“重点商务楼宇”项目揭牌,中天下·潍坊国际入选,引来了多家世界500强和亚洲品牌500强旗下企业竞相入驻。据了解,根据奎文区三年行动计划,奎文区将新建投用商业商务楼宇面积100万平方米,以商业商务地产、楼宇经济、金融保险等六大产业为主的楼宇企业将达到10000家。
奎文区出台新政重点支持楼宇经济发展
　　根据今年4月份发布的奎政发【2012】4号《潍坊市奎文区产业转型升级促进政策》,对新入驻特色商务楼宇、符合特色楼宇发展方向、新注册资金100万元及以上的企业,租用商业商务面积达到500平方米以上的,给予物业管理费第一年等额补助,第二年50%补助；对购买办公用房达到500平方米以上的,按实际缴纳契税的50%给予补助。对新入驻特色楼宇的企业,年上缴地方税收50万元及以上的,第一年按其上缴地方税收区级留成部分的50%给予奖励,后两年按其增量的30%给予奖励。
　　同时,鼓励企业总部入驻商务楼宇,对新设立或新迁入区内的企业总部,首次以市场价购买1000平方米以上,作为自用办公用房的,按购买面积500元/平方米给予补助；租用办公用房的,连续三年按租金的50%给予补助。新入驻企业总部从申报纳税之日起,经审核认定,第一年按其当年上缴地方税收区级留成部分的50%给予奖励,后两年按其增量的30%给予奖励。
　　截至2011年底,奎文区建成和在建的80处商务楼宇中,入驻楼宇主要企业近4500家。当前,奎文区正聘请国内外知名规划策划机构,抓紧编制全区楼宇经济发展规划,并已着手制定《奎文区楼宇经济规范提升三年行动计划(2012-2014)》,力争通过三年行动计划,新建投用商业商务楼宇面积100万平方米,以商业商务地产、楼宇经济、金融保险等六大产业为主的楼宇企业达到10000家,新增税收过千万楼宇10栋,培育税收过亿元楼宇1栋,实现楼宇企业入住率、注册率、税收贡献率“三个明显提高”。

中天下·潍坊国际成奎文区首家重点商务楼宇
　　近日,奎文区人民政府揭牌“重点商务楼宇”,中天下·潍坊国际依靠与世界接轨的现代高端商务楼宇开发理念、双5A超甲级的定位以及高端的产品软硬件配套,成为奎文区全面启动总部经济发展战略及全面发展重点商务楼宇计划中首个获此殊荣的项目。
　　为体现地标建筑特点,中天下·潍坊国际外立面采用现代中国风设计,并整体用LED灯带装饰,幕墙采用最新节能环保的LOW-E玻璃,现代中国风的立面,炫彩的楼体灯光,将让中天下·潍坊国际成为新华路商圈的地标建筑。为保证商务需要,按照近1比1的超高比例,配置了400余个车位,全面解决了潍坊市场普遍存在的商务楼宇停车难问题。
世界500强、亚洲品牌500强旗下名企纷纷落户
　　记者采访了解到,受益于奎文区促进商务楼宇经济发展的利好政策,中天下·潍坊国际在8月迎来世界500强PICC旗下中国人民人寿保险股份有限公司潍坊中心支公司、世界500强中建集团旗下中外园林建设有限公司山东分公司、亚洲品牌500强光明乳业股份有限公司旗下潍坊分公司等多家名企的入驻热潮。
　　据介绍,中天下·潍坊国际占据胜利街与新华路交口的金角区位核心优势,产品硬件投入巨大。大堂采用整体独立设计及现代奢华风格装修,引进在上海国际金融中心、台湾101大厦等世界著名超高层建筑上采用的日本东芝原装进口电梯,引进目前仅北京新光天地、国贸中心等著名商场采用的中央空调及智能信风系统技术,保证舒适的办公及优雅的商业环境。
　　“有了奎文区发展楼宇总部经济的政策支持,这对我们吸引500强企业入驻非常有利。同时,我们在后期物业管理上将自组物业管理团队,拟在未来聘请诸如世邦魏理仕、第一太平洋戴维斯等国际一线品牌物业公司为顾问,为500强企业和入驻企业提供高规格物业管理服务。”项目负责人介绍。
　　据介绍,目前中天下·潍坊国际楼体主体已经封顶,2013年即可投入运营使用。
本报记者　刘钦