8月23日,寒亭区怡海花园16号楼的王先生向本报反映,说他的房子已经入住10年了,可房产证到现在还没有办下来。记者采访得知,该小区15、16号楼是2002年10月交的房,而14、17、18、19号楼是2005年底交的房,如今没有办理房产证的居民共有140余户,而且这些居民均是一次性付的款。
房产证一拖再拖,至今没有办成
　　8月23日上午10时许,记者在寒亭区怡海花园小区见到了王先生。提起房产证一事,王先生窝了一肚子火:“我是2001年年初在这儿买的房子,房子面积是140平方米,花了16万余元。第二年10月份新房便交付使用了,可是房产证到现在都没有办下来。”
　　王先生告诉记者,这两栋楼房当时由潍坊东联置业有限公司开发,其当时称办理房产证需购房合同,所以我便将合同交给了开发商,现在手里只剩下交钱的收据。记者采访了解到,15、16号楼其他业主的情况和王先生一样。
　　王先生告诉记者,15、16号楼是2002年底交的房,共60户,都是一次性付款,如今只有两户居民办了房产证。
　　15号楼的李先生告诉记者,2002年潍坊东联置业有限公司开发了15、16号楼,业主入住后,水电费及物业管理费等都是由潍坊东联置业有限公司收取,但是也一直没有办下房产证来。“2005年11月初的时候,开发商通知业主们可以办理房产证了,但须交纳契税和维修基金等费用1万多元。在业主大会上,开发商向业主提供了一份空白的购房合同书,并要求在上面签字。”李先生说,业主们担心有猫腻,所以拒绝签字。从此,办理房产证的事也就一直拖着。
　　2008年上半年,当业主们再联系开发商询问房产证一事时,发现该公司已是人去楼空,房产证一事从此便再没有人过问了。在采访中,记者了解到,小区14、17、18、19号楼共86户业主也没有办下房产证。
双方有纠纷问题,正在积极协商
　　记者从该小区17号楼2单元101室业主的购房合同中看到,交房日期为2004年12月31日。“7年了房产证都没有办下来,开发商还跑路了,这叫什么事啊!”此外,记者了解到,小区14、17、18、19号楼仍是由潍坊东联置业有限公司开发的。
　　8月23日14时许,记者来到寒亭区房管局,一名姓王的负责人表示,怡海花园小区15、16号楼是寒亭区开元街办的家属楼,另外四栋楼的业主是山东海龙股份有限公司的职工。因两个单位与开发企业东联置业有限公司有债务纠纷,故该开发公司便没有为小区业主办理房产证。目前,该开发企业已经回了青岛。“去年该开发企业来过一次,准备协商办理房产证的事,但其营业执照没有年检,已经被吊销了。”这名负责人告诉记者,他们准备近期去青岛再次与对方协商。
　　8月23日16时许,记者联系到了东联置业有限公司迟姓负责人,对方表示,因公司与两家单位有债务纠纷到现在没有解决。去年,为了业主的利益,公司决定为业主办理房产证,但营业执照因过期被吊销,到现在一直没有办理。“虽然债务纠纷没有解决,但考虑到业主的利益,公司近期会派人到潍坊与各相关单位协商,争取年底将房产证办下来。”该负责人说。现在公司正在办理营业执照,至于房产证违约金一事以后再谈。
　　　　　　　文/图　本报记者　张少华