寒亭区北美枫情小区的雷先生、马先生以每个车位7.8万元的价格分别购买了一个地下停车位,5个月后,两人发现车位“大降价”,有的一个车位变成了6万元,还有的甚至变成了5万元。经协调,开发商承诺他们两人的车位价格可以成为6.8万元。8月30日,他们到开发商处退钱时,却被告知不能退。“开发商出尔反尔,太不诚信了。”8月31日,雷先生、马先生向本报反映此事。

买车位后价格大缩水
　　当日上午,记者见到了北美枫情小区雷先生、马先生购买的小区地下停车位的收据,2011年10月份,他们分别交了1万元钱的预收车位款,2011年11月份,他们又分别交了6.8万元的车位款。这样看来,每个车位就是7.8万元。
　　接着,他们向记者出示了该小区另一位业主今年3月份购买车位的收据复印件,收据上显示,今年3月份,该业主交了5000元的预收车位款,6月份,该业主又交了4.5万元的车位款,加起来,这一个车位就是5万元钱。“仅隔5个月的时间,我们购买的车位就和这个车位相差了2.8万元!”雷先生说。
　　雷先生、马先生说,去年10月份,他们在该小区购买了新房,都打算购买停车位。当时,开发商的工作人员在出售停车位时还称,三天之后如果不预购的话,每个车位会变成8.3万元,于是,他们赶紧缴纳了预购车位款,不久便全额付清了7.8万元的车位款。
开发商答应退款又反悔
　　雷先生和马先生前一段时间从几位邻居口中得知,邻居们今年买的车位每个仅5万元、6万元。其中,5万元的车位稍小,6万元的车位稍大,这让他们非常吃惊。“我们的车位也算是相对大一点的车位,按今年的卖价,每个仅6万元钱,我们花7.8万元买的,多花了1.8万元!”此后,雷先生和马先生多次找开发商协商,8月29日,开发商的负责人答应他们的车位价格为6.8万元钱,给他们每人退回1万元钱。双方约定8月30日退钱。当时的商谈,雷先生用手机将谈话内容都录了下来。
　　8月30日,他们又到开发商找到那位负责人时,对方却说,不能再退给他们钱了。当雷先生、马先生说明当时该负责人承诺退给他们每人1万元的车位钱,并有他承诺的录音时,对方却说,当时,他仅是代表他个人答应的,并不是代表公司答应的。“我们认为开发商负责人的话是代表了整个公司的承诺,他们竟然出尔反尔,实在太不诚信了。”雷先生气愤地说。
开发商应当履行承诺
　　8月31日,记者来到该小区开发商处,找到了同雷先生、马先生商谈的那位负责人。该负责人说,小区开盘时车位价格是每个7.8万元,这个价格只是成本价格,根本不赚钱。后来,看到车位的销售状况不是很好,今年3月份,他们就拿出了10个车位进行特价活动,低于成本价格销售,小一点的不标准车位每个5万元,标准的车位每个6万元。他认为,这只是他们的促销活动,属于公司行为,这两位业主前来让他们退车位的差价很不合理。
　　当记者询问该负责人是否口头承诺退给雷先生、马先生分别1万元的车位款时,这位负责人说,他当时只是想给他们找补一下,如果再退给他们钱,他们开发商的车位会赔本。最后,这位负责人答应会在物业费上给这两位业主找补一下,但是不会退钱。
　　对此,山东海瑞达律师事务所的王志杰律师介绍,随着市场经济的变化,开发商销售车位时有权将车位价格上浮或下调,这两位业主原来购买车位的合同已履行结束了,开发商不退还其差价也是合法的。但是,双方经过沟通协调,开发商承诺退还给这两位业主一部分差价,也就达成了一个新的口头协议,而且两位业主还有其录音为证,所以,开发商应该诚信地来履行自己的口头协议。　　文/图　本报记者　刘晓梅　实习生　潘高峰