秋天到了,告别了炎热的8月淡季,楼市也迎来了传统意义上的旺季“金九银十”。9月上旬刚过,潍坊开发商已经摆出了摇旗呐喊态势,推出各种促销活动吸引购房者眼球。
“金九”促销　硝烟弥漫
　　八月份以来,开发商为预热“金九银十”,特价房频频推出,优惠折扣力度也一直很大。例如中经世界城新房源75折和金马怡园的83折、逸景和公馆85折优惠等。特价房方面,紫瑞园庆双节每周推出十套特价房、恒大名都特价清盘、三友翡翠城特价房85折等。
　　一进入九月份,开发商更是动作频频。潍坊万达广场首届国际风情音乐节、潍京首届金秋游园会、中建蔷薇溪谷营销中心开放、常青藤国际花园之夜等诸多活动的推出吸引着购房者的目光。还有龙熙园3号楼3888元/平米分段一口价认筹及开盘、常青藤国际花园多层洋房及高层认筹活动等开盘类的内容。更有由潍坊报业集团和阳光100城市广场共同举办的潍坊CBD财富周,通过业内论坛的形式来为项目造势。
　　除了上述的开盘、认筹等活动外,众多楼盘也趁着金九来临之机推出重磅优惠,吸引购房者:上城国际高层23号楼推出惊喜特价房,26号楼交5000抵2万；恒大名都超低门槛,首付4万起买精装房；三友翡翠城1号楼房源3388元/平方米限量一口价等等。
消费者购房　理性为主
　　另一方面,对于购房者来说,今年的“金九银十”也没有带来太高的消费冲动。在采访中记者发现,不少购房者认为,国家的调控方向没有变,所以“金九银十”销售大战或许刚刚开始,到年底可能是买房的最好时机。
　　王女士在一家眼镜店上班,丈夫是银行的工作人员。女儿考上研究生以后,她一直打算买一套改善性住房,但近一年的形势观察下来,她认为,现在国家的调控一直没有放松,潍坊的房子价格目前也一直比较稳定,虽然经历过几次调息,但是从短期看来大幅度上涨的可能性不大,如果优惠力度持续的话,会考虑在年底出手买房。王女士也非常中肯地说,房价大幅下跌的空间已经没有了,经过这一年的调控,挺过来的项目都可谓是货真价实的好产品,之所以等到年底出手,是不想放过开发商打出的“小恩小惠”,买房毕竟是笔非常大的消费开支。
传统旺季　平静对待
　　九月份首周楼市的成交并不乐观,“金九”开门红并没有实现。虽然“金九银十”开场,开发商的营销活动很多,但是开盘相较7、8月份并未有数量上的增长。9月预计开盘数量11个,而7月和8月的实际开盘数量分别为10个和12个。受政策预期影响,业内人士认为9月成交大涨的可能性不大,因此在推盘力度上,众多开发商也较谨慎。
　　“今年的9月,大家可能会平静对待。”上城国际的策划经理王瀚彬介绍,9月首周销量的确没有太大的惊喜,相比6、7、8月上升的幅度不大。目前活动的主要目的,是为二期项目寻找并存储意向客户,之所以选在这个时间段做活动,主要是冲着“金九银十”的传统规律去的,但在今年大的背景下,“金九”不会出现销量突飞猛进的态势,所以大家都是以平常心对待。
　　在这个时期,各个项目把自己的产品做得与众不同,凸显品质与配套才是最重要的。他认为,国家的宏观调控政策不放松,目前市场的这种态势,将会逐渐成为一种常态,强劲的反弹和大幅的提升在近期内不会出现。
　　阳光100城市广场品牌推广经理杨力毅表示,今年的9月热度可能较往年会略显逊色,这与购房者的观望情绪浓重有关,但他预计到本年底或者明年初,市场形势会有所好转。　本报记者　孙艺丛