假期中,市民手机上收到的除了亲朋好友的祝福短信,恐怕就是众多不厌其烦的楼盘广告。十一黄金周以往都是各大楼盘的销售旺季,但是今年,全国各主要城市商品房销售却比往年冷清不少,“金九银十”风光不再,但潍坊仍然有不少楼盘销量飘红,在今年黄金周中表现强劲。
黄金周促销花样多　购房者不买账
　　今年的黄金周,潍坊许多项目的优惠力度让购房者心动,购房送IPHONE、购房送旅游、享89折、首付4万、购房降10万/套、认筹10万抵15万等等促销手段纷纷出炉。
　　一位销售人员对记者说:“在国庆期间我们也是推出了多种的促销活动,比如说抽奖,还有特价房销售。现在参加我们的团购活动还可以再优惠数百元不等。”
　　但到售楼处咨询的市民还是看的多,买的少。有市民表示,价格松动确实不假,但经常是冲着打折优惠去的,现场一看却又是开发商在“耍花枪”。
　　“这些花哨的优惠活动其实并没有多少实惠。”有购房者向记者表示,虽然优惠活动花样百出,但并没有多少实际优惠,不少购房者决定暂缓置业计划。
　　近期,购房者中类似的观望行为并不少见,这令中秋、国庆黄金周期间的楼市成交并不理想。业内人士分析,限贷等调控措施持续实施,再加上房企对利润的追求,将使未来房价处于“拉锯”状态。受市场供需两端同时萎缩的影响,今年楼市的黄金周褪色也就不足为奇了。

逆市热销　黄金周谁是赢家?
　　就在业界不再对今年的楼市“银十”表示乐观的时候,仍然有不少楼盘逆势热销,领跑十一期间销售额。
　　茂华·紫苑公馆的营销总监林道雄告诉记者,这个黄金周他们项目的销量还不错,国庆头三天可能因为大家都出去玩了,到访的不多,10月3日以后人气聚拢起来了,每天的到访量达到了十几组,至少能卖出一套,并以200平方米以上的大户型居多。节日期间一共来访了约80组,新成交12套。并且楼盘没搞什么特别的促销活动,还是延续原有的优惠。中经世界城的销售经理张月对记者说:“十一期间,我们总共销售了20多套房子,大部分是80平米的刚需房,平均每天4-5套,最多的一天一位投资客就买了6套,这也和我们项目靠近火车站,人流多有关。”宝鼎花园的营销总监林志敏告诉记者:“我们项目10月1至3日到访量较差,5日、6日来人最多,平均9组,一共成交8套,住宅3套,公寓5套,成交金额接近300万元。优惠就和往常一样,没有因为国庆节有特别优惠。”
　　这些逆市热销的楼盘,大都有自己的优势,如前期宣传到位,积攒了不少客户、位置优越、有现房等等,尤其是中小面积户型的刚需房备受青睐。中小面积户型无论在任何时候,都是楼市成交的主力之一,点燃了楼市黄金周的第一把火。　本报记者　刘钦