◎孙女士租房开母婴店,生意正红火遇意外打击　◎店中水电现都已断了,租户准备通过法律解决
　　今年4月份,市民孙女士和朋友在城区福寿东街与蓉花路交叉口附近租用了一处沿街房开了家母婴馆,生意红火。然而,孙女士近日却遇到了大麻烦,房东在五年租赁期远未到期的情况下,突然要同孙女士终止合同,并停了店里的供水,这让孙女士无论如何不能接受。截至12月9日下午记者发稿时,她的店铺已被停水停电,孙女士正和律师协商,准备通过法律途径解决。

房东通知提前解约
　　12月9日,记者来到孙女士位于城区福寿东街与蓉花路交叉口附近的店面。这家母婴馆共两层,一楼是婴幼儿用品店,包括衣服、玩具、奶粉等用品,二楼是婴幼儿洗澡间。记者注意到,这家母婴馆虽然位于繁华路段,里面却没有客户,站在二楼洗澡间内,人都冻得瑟瑟发抖。
　　说起自己的遭遇,孙女士告诉记者,今年4月份,她和朋友瞅准商机,租赁沿街房开了这家母婴馆。因为地段好、设备好、服务理念先进,很快就赢得了客户青睐,入冬以来,生意更是红红火火。可没想到,就在这个时候,房东找到她说,要把一楼的卫生间拆掉开个后门,以便三楼和四楼使用。
　　对于这样的要求,孙女士没有同意。第二天,她就接到了房东寄来的快件,说要终止房屋租赁合同,她没签字就把快件退回去了。
　　孙女士为这个母婴馆投资了10多万元,如果终止租赁合同,她损失会很大。孙女士还对房屋改造的合理性提出了质疑,认为房屋建设规划早已经建设部门审定,不能随便改造。如果她同意改造,会给二楼的婴儿洗澡间使用带来不便,对她的生意造成很大影响。
店里断水损失不小
　　“你看澡盆里的灰尘,我们都还没来得及清洗呢。”孙女士指着一个婴儿洗澡盆说,大约一个星期前,她正在洗澡间里给宝宝洗澡,突然就停水了,宝宝都没有洗完就让家长抱走了,她只好不停地给客户赔不是。后来她一打听才知道,是物业公司给停的水,她去找物业公司询问,对方让她去找房东。
　　孙女士随后联系了房东姚先生,对方也不说停水的原因,只是要求孙女士赶紧把终止租房的合同签了。
　　孙女士说,店里被停水后,因为问题迟迟不能解决,只有一楼的婴幼儿用品生意勉强经营,其他的员工都放假了。但这不是长久之计,婴幼儿用品都有保质期,商品过了保质期她的损失就更惨了。自从二楼停业之后,在她的店里办理宝宝洗澡卡的老顾客都纷纷退卡,每天10多位客户前来办卡也不能办了,损失不小。
　　孙女士告诉记者,她与房东签的租房合同,租赁期是五年,这才半年就终止合同,实在是说不过去。即便是要终止合同,也应该双方协商一下,对由此给她造成的损失进行赔偿,不能以停水相要挟。
　　为了尽快解决此事,孙女士给房东姚先生发去了通知书,要求尽快恢复供水,但对方一直没有消息。
　　孙女士还向记者出具了今年两次缴纳房租的银行支付证明,显示自己并未拖欠姚先生的房租。
双方协商没有结果
　　采访过程中,孙女士再次联系了房东姚先生。对方没有给孙女士满意的答复,只是一再催问孙女士为什么不签房屋租赁终止合同。记者和孙女士又找到了姚先生位于东方路与福寿东街交叉口附近的公司,但没有找到姚先生。
　　眼看自己的损失越来越大,孙女士联系了山东万信律师事务所任坤善律师。任坤善表示,像这种情况,双方首先应该协商。协商的内容很多,比如说这个卫生间有没有必要拆掉,如果要终止合同,孙女士的损失该如何赔偿等。据他了解,一楼这个卫生间没必要拆,三楼、四楼还有别的通道可以使用。
　　任坤善也联系到了房东姚先生。在律师的调解下,姚先生表示可以恢复供水,也不拆卫生间了。12月9日下午,孙女士再次向记者反映,母婴店内的供水并未恢复,现在电也停了。双方已经很难协商,她正在和律师商议通过法律途径解决。
文/图　本报记者　曾庆建　实习生　孙永乾