高新区的邢女士遇到了一件烦心事。2010年10月她看好了由潍坊隆祥房地产开发有限公司高新分公司开发的一套楼房,交了4万元定金后就等着办贷款,孰料买房的过程一波三折,到最后才发现她定下要买的房子早已另有了主人。12月14日,邢女士来本报向记者反映了买房的遭遇。

经人介绍看上一套房
　　12月14日,邢女士告诉记者当初买房是由时任潍坊隆祥房地产开发有限公司会计的张女士牵线搭桥的。2010年9月初,她与张女士闲聊中得知,隆祥公司开发的楼盘还有几套房子没有卖出去,员工价最低2700元/平方米。邢女士觉得这个房价挺便宜,便答应要一套。
　　几天后,邢女士与家人在张女士的陪同下看了房子。该楼盘位于高新区健康东街与金马路交叉路口附近,名称是康城小区。邢女士看了三套房子,看中了5号楼5楼西户147.1平方米的一套,表示要交定金。张女士说先交给她4万元,她和公司打声招呼。
　　“当时因为张女士在那里工作,又是通过她看的房子,我们没多考虑,第二天就把定金交到她那里了。几天后她给了我一张购房定金收据,上面除了金额什么也没有。同时她告诉我,我买房子和他们员工买房子是一样的待遇,到时候一起给办贷款,我还挺感动的。我问办贷款之前还要交多少钱,她说首付是12万多,还有配套费。”邢女士说,没过一个月,她又交了6万元,但张女士没有给她开收据。
　　此后邢女士曾向张女士催要收据,张女士说钱都打到公司账户上了,公司年底挺忙,过段时间给答复。邢女士信了她的话,事情就这么一直拖着。到了2011年夏天,邢女士再次询问张女士买房一事进展如何,要不要签合同,6万元的单据开没开?张女士告诉邢女士贷款办不了了,必须一次付清购房款。
房子早已卖给了别人
　　此后没过多久,张女士找到邢女士,说有人想买邢女士定下的房子,出价20万元。邢女士考虑到房子已经升值,就跟张女士说房子不卖,过段时间把全款交上。邢女士通过拼借和贷款,基本凑齐了全款后,给张女士打电话,询问什么时候交款,房产证什么时候能办下来,但是一直没能得到确切回复。
　　邢女士向记者出示了当初的购房定金收据,收据上的金额为4万元,收款人是张女士,盖有“潍坊隆祥房地产开发有限公司高新分公司”的财务专用章。
　　“当时张姐帮了我们不少,交定金时我们没有着急要签购房合同,只是想等凑够了首付办贷款的时候再签,没想到这房子早就卖给了别人。”邢女士告诉记者,“2011年年底我去看过房子,发现房子已经交付,里面住上了人。征得人家的同意后我看了他们的购房合同,他们签合同的时间比我交定金的时间早,我感觉是被骗了。”
　　得知房子被卖出后,邢女士与家人找到张女士所在的隆祥公司,公司相关领导说购楼人员中根本就没有她的户名。最后公司的栾总出面就此事与邢女士进行沟通,邢女士表示她只想要房子,栾总说房子已经卖出去了。最后经协商,公司退还邢女士的4万元定金,并给了她4万元做补偿。对于她交给张女士的6万元,栾总称该公司账上没有见到,属个人行为,如果确有其事只能协调张女士归还。
介绍人拒绝接听电话
　　记者联系到了隆祥公司的栾总,栾总说该解决的问题都解决了,这事不想再谈,张女士现在不在公司了,随后结束了谈话。
　　随后,记者试图电话联系张女士,但对方拒接。邢女士告诉记者,半个多月前她打电话给张女士要钱,两人闹得不愉快,此后,邢女士又用别的电话试图联系张女士均遭拒绝。从邢女士给记者出示的11月28日傍晚6时17分她与张女士互发的短信上,记者看到,张女士回复称:“该给的钱都给了,不该给的一分都不给。”“我感觉是他们合伙骗了我,我交定金的收据上有公司的财务章,就应该有我的户名。我还怀疑他们公司一房两卖。”邢女士说。
　　记者就此事采访了山东宏鼎律师事务所高丽丽律师。她告诉记者,只要房地产公司确实存在“一房两卖”的行为,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
　　　　　　　　　　　文/图　本报记者