主管部门表示签订装修协议时交费,暂不装修无需交费
　　业主在领房子钥匙时需要向小区物业公司交纳一定数额的装修保证金,这个费用物业公司该不该收?装修完什么时候可以退还?不急于装修的房子交房时需不需要交装修保证金?1月8日,记者采访了解到,装修保证金收取额度在800元至1000元不等。《潍坊市住宅物业服务收费管理实施办法》规定,业主装修房子时需向物业交纳装修保证金,物业服务企业应将装修保证金自检查验收完毕之日起30日内退还业主或者物业使用人。对于暂不装修的业主无需交纳装修保证金。
业主遭遇1　领取钥匙需马上交保证金
　　家住奎文区帝景苑小区的冯女士告诉记者,帝景苑小区是在2012年1月份交的房,冯女士在领取房子钥匙时,向物业公司交纳了1000元钱的装修保证金。物业公司告知业主装修保证金在小区业主装修完后将退还给业主。
　　2012年6月份,冯女士对新房进行了装修。冯女士装修完后,小区物业公司的工作人员对房子的主体结构以及房子的墙体进行验收,验收完一个月后,小区物业公司将1000元的装修保证金退还给了冯女士。
业主遭遇2　暂时不装修无需交保证金
　　家住奎文区宝通六号小区36号楼3单元的张女士在2012年1月份领取房子钥匙,3月份她开始装修时,才向物业公司交纳800块钱的装修保证金。
　　负责宝通六号小区的昌大公共管理有限公司的一位工作人员表示,宝通六号小区是2012年1月6日交的房,当时交房时负责小区的物业公司只向业主收取了装修垃圾外运费和物业费,等到小区业主开始装修进出装修车辆时,他们才向业主收取了装修保证金。
　　该工作人员说,装修保证金主要约束业主在装修房子时,为了将房子装修得更加美观,私自更改户型,或更改了房子的地下管道,破坏房屋的防水层等导致邻居家漏水等事项。
　　该工作人员说,若是业主违反了以上约定,物业公司会根据业主更改的事项扣除相应额度装修保证金。
　　有个别小区业主买完房,暂时不准备装修,对于这种情况是否也要交纳装修保证金,昌大公共管理有限公司的工作人员表示,可能有个别业主买完房后,不急于入住,等三五年后再装修,对于这种情况,物业公司不会收取装修保证金,等业主什么时候装修时再交纳便可。
主管部门　签订住宅装修协议时交费
　　业主在领取钥匙装修前,需向小区物业公司交纳一定数额的装修保证金,这个费用物业公司该不该收?记者咨询了市物价局房产科的工作人员,据这位工作人员介绍,2012年7月1日,《潍坊市住宅物业服务收费管理实施办法》印发,办法中第24条规定,业主或者物业使用人对其物业进行室内装修的,应在装修前与物业服务企业签订住宅装修协议。
　　装修期间,物业服务企业可向业主或物业使用人收取装修保证金,并在装修协议中约定装修保证金数额和用途。装修结束,经验收没有损坏物业共用部位、共用设施设备的,物业服务企业应将装修保证金自检查验收完毕之日起30日内退还业主或者物业使用人。装修损坏情况,由政府物业主管部门或者有资质的房屋中介机构界定。装修期间对装修施工人员实行出入证管理的,不得收取任何费用。
　　记者咨询了市建设局物业办,据工作人员介绍,业主在装修时需与小区物业公司签订住宅装修协议,并交纳一定数额的装修保证金,对于暂不装修的业主无需交纳装修保证金。
　　　　　　　　　本报记者　张玉丽