◎鑫悦首府小区下水管道堵塞,致业主家中被泡　◎水深两厘米,木地板翘起,怎么赔现在仍未明确
　　2月27日,潍城区鑫悦首府小区的张先生拨打本报热线反映,他在鑫悦首府小区1号楼所购的住房,被地漏溢出的污水浸泡,虽然物业已经对管道进行了疏通,但是家里的木地板已经全部泡坏。张先生希望物业能赔偿损失,但物业却没有明确赔偿责任。律师表示,业主本身、物业、共同使用该排污主管道的住户都应承担相应责任。

新房地面积水2厘米
　　2月27日上午,记者来到潍城区青年路的鑫悦首府1栋509室张先生家,这是一个商住两用房,一进门就是一个小活动间,右手边是洗手间,过了活动间的隔断就是一个较大的朝阳的房间。记者在张先生的指引下发现,朝阳的房间内满地污水,木地板上的积水约2厘米深,地板在污水的浸泡下已经部分翘起。张先生的父亲走到木地板上,轻轻一踩,地板边缘便“呼哧呼哧”往外冒水。张先生家不仅木地板完全被污水浸泡,踢脚线与墙壁之间也出现了裂缝。
　　记者看到,厕所的地漏还留着污水的印渍。据张先生讲,由于洗手间和活动间的地板是大理石的所以清理后并没大影响,但流到朝阳房间的污水却把木地板彻底毁了。
　　说话间,张先生的父亲拿起工具往水桶里舀水,几下便盛满了塑料桶。“即使污水清理了,这木地板也不能用了。”张先生的父亲对记者说道。
　　张先生说,这套房屋是商住两用房,自从2012年5月交付使用到现在,自己并没来住过,一直闲置着。2月26日,他接到物业打来的电话才知道家里的地漏溢水了,赶过来时就已经是记者看到的这个样子了。
　　张先生的父亲告诉记者,他原本想把房屋收拾一下准备过来住,没想到2月26日一开门就看到了这样的景象。

物业承认负有责任
　　张先生表示,地板被泡,已经没法入住使用,希望物业能够赔偿损失,恢复原貌。
　　记者随后联系到了负责管理该小区的潍坊三维物业。三维物业的单经理告诉记者,2月25日晚发现509室和510室之间的下水管主管道堵塞后,造成1号楼的509室、510室溢水,当即关闭了该栋楼的水阀。
　　单经理表示,物业已经派人去维修排污主管道,主管道也已疏通。但对于木地板损坏赔偿问题,单经理说,出现这样的情况,他们物业负有一定责任,但不是全部责任。
谁赔偿要看谁过错
　　对于张先生遇到的问题,记者咨询了山东衡明律师事务所的杨春恒律师。杨春恒认为,若主管道存在质量问题,并且在保修期内,应由开发商负责维修和赔偿；若由于该楼业主使用不当造成堵塞,应由业主、物业、共同使用该排污主管道的住户承担相应责任。
　　至于渗漏水造成的损失由谁承担的问题,杨春恒认为要看各方是否存在过错以及过错程度。
　　文/图　本报记者　董晓源　实习生　赵芳苑