3月1日,新“国五条”出台,国家对房地产行业实施进一步调控政策,虽然各地市的具体实施细则尚未出台,但对房地产市场的影响已逐步放大。由于担心具体细则出台后买房、卖房的成本增加,欲赶在细则出台前完成交易的市民蜂拥来到市房产交易中心突击办理房产业务。3月4日、5日,市房产交易中心业务办理大厅排起了长龙,办理无房证明、缴纳契税、过户的人数猛增。

现场
交易中心内人满为患
　　5日上午8时30分,市房产交易中心一开门,早已在外排队等候的市民鱼贯而入。虽然队伍一直在前进,但排在队伍中后部的市民依然感到速度太慢了。“咋不见动呢,慢死了。”一位市民抱怨道。
　　“我早上8点就过来了,想早点办完还要去上班,可到这里一看就傻眼了,我来得算晚的。”奎文区的魏先生说,他准备在佳乐家新华店附近买套房子,按照房产政策的规定和开发商的要求,他来开一张无房证明。记者看到魏先生手中拿着身份证、户口本、结婚证等相关文件。　
　　前来办理房产手续的人在9时、10时达到高峰,市房产交易中心业务办理大厅已经人满为患。为了保证业务办理的秩序,市房产交易中心在相关位置、楼层设置了警戒线。“来办业务的人太多了,之前从未出现过这种情况。”市房产交易中心的工作人员说。
　　据市房产交易中心工作人员介绍,他们平时是周一至周五办公,3月1日调控政策发布后,紧接着就是周六,4日是第一个工作日,没想到会有这么多市民来办理业务。
市民
请假来办理过户手续
　　5日上午,在市房产交易中心业务办理大厅,每个业务窗口都人头攒动。“新政什么时候实施”是市民咨询频率最高的问题。窗口内相关工作人员介绍,目前还未接到实施新政的相关通知,实施的仍是个税按总额1%或差额20%可选的方案。
　　虽然新细则还未出台,但赶在出台之前来办理过户业务的市民急剧增加,奎文区的穆先生就是其中的一员。“本来想拖一拖再卖,可是现在听说细则一出会增加数倍的额外费用,我就赶紧向公司请假来把这事办了。”穆先生介绍,自己的一套150平方米的二手房,3年前是花50万元买的,现在已经可以卖到100万元,如果按旧的政策个税只需要缴1万元,如果按新政,这套房子就要缴纳10万元税费。
工作人员
新政对潍坊影响较小
　　面对如此多的市民前来办理房产业务,市房产交易中心的工作人员告诉记者,虽然国家出台了房地产行业调控政策,但潍坊作为三线城市,调控政策对潍坊的影响相对较小,市民大可不必担心。新“国五条”主要是为了抑制炒房行为,市民正常买卖房产的行为在合理范围之内。
　　据市房产交易中心的工作人员讲,造成这两天办理房产业务的人群急剧增多的原因有两个:一是新“国五条”对个人二手房盈利征收20%个税的规定；二是市民对房产契税会不会提高的担心。
　　针对这两个问题,市房产交易中心工作人员解释说,2月份,山东省政府发布《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》,将契税税率由此前的3%调整为浮动的3%-5%。新的征收政策将从4月1日起施行,但潍坊的契税税率何时调整,至今仍是未知数。
　　市房产交易中心工作人员称,在没有接到有关通知前,契税仍按原来政策执行。“潍坊作为三线城市,在4月1日后实施新的3%-5%的浮动契税政策后,我市根据实际情况很有可能会维持之前的最高3%契税政策。”该工作人员说。　　　本报记者　曾庆建　本报见习记者　戴江西