◎楼间距不到50米,东方世纪城小区居民担心影响自家采光　◎规划部门称正在公示期,居民有意见可拨打公示电话反映
　　“我们的住宅楼前面要盖一座将近100米高的商务楼,规划局都贴出公示了,那大楼距离我们的楼不到50米,我家住在一楼,肯定要影响采光了,这可怎么办啊?”4月3日上午,一位住在高新区东方世纪城小区15号楼的居民谭先生给本报打电话反映,经过测量发现大楼距离住宅楼只有47米左右。3日,记者咨询律师后得知,按照规定,大楼和居民楼之间的楼间距至少也要达到100米才行,此事居民有权到规划部门问个明白。
规划公示　小区前要建百米高楼
　　3日下午,记者来到位于福寿东街与银枫路交叉口以北的金银巷,从银枫路与金银巷交叉路口向东走去,在路南边一排平房的墙上发现了谭先生所说的公示。这张名为“胜华·世纪商务大厦用地规划设计方案公示”的通知显示,按照规划,现在矗立在福寿东街与银枫路交叉路口西北角的一座四层建筑将被拆除,改建一座96米高28层的商务大楼。
　　公示中写道:“该规划中高层对周围住宅未形成遮挡,均满足大寒日两小时日照要求,各项指标符合国家、省和市的有关规范和标准要求……”
　　记者拨打了公示上的市规划局高新区分局的电话。一位工作人员告诉记者,公示图上的日照分析图是开发商提供的,是找专业的设计公司使用日照分析软件出具的日照分析图。另一位工作人员告诉记者,开发商出具的日照分析图,是经过规划局审核才予以公示的,如果附近居民有什么意见,可以随时拨打公示电话进行反映,他们将汇总意见上报领导,经过开会讨论后才能给市民解释,而他们的回复时间是公示期结束也就是4月30日之后,希望市民能耐心等待。
居民担心　楼间距太小影响采光
　　正在记者站在公示前驻足观看时,一些市民围了上来,议论纷纷,他们都是金银巷北侧东方世纪城的居民。
　　家住7号楼的张先生说,他家在这个小区里有两套住房,他和老伴住在东侧的7号楼,儿子在西侧的15号楼。他上午在小区广场上锻炼身体,听说了公示一事,于是赶紧出来看看到底是怎么回事。
　　张先生说,大家分析这座商务楼一旦建成将会影响他们小区西侧前后并排的15号楼和12号楼,以及东侧前后并排的7号楼和8号楼,甚至更广的区域,不但低楼层的采光受影响,高楼层的采光也会不如现在。
　　另一位住在15号楼5楼的李女士则告诉记者,一些居民经过测量后发现,这个近百米的商务楼与他们的15号楼之间只有47米左右的楼间距,而小区内已有的两座小高层(11层34米高)之间相隔40多米,低楼层住户在冬天时采光尚有遮挡,那这座近百米高的商务楼建成后,必然是影响采光的。
　　李女士说,希望规划部门能够再审查和计算一下,附近住宅楼是否会受到影响,如果受影响,希望能够降低商务楼的设计高度。
律师释疑　居民可要求给出解释
　　山东王杨律师事务所律师王建华告诉记者,从民事关系上说,东方世纪城的住宅楼和要建的百米商务楼之间是相邻关系,商务大楼不能影响相邻住宅楼的采光和通风。在潍坊地区,按照国家规定,如果在大寒那天,临近住宅楼上的居民家中阳面房间采光不小于两个小时,就不算影响居民的采光权。
　　那么一座将近百米高的大楼,住在离它多远的地方才能完全不影响采光呢?王建华解释道:“如果是按照1:1.5的比例,也就是说一个100米高的大楼,在离它150米的地方盖楼的话,是完全不受影响的。现在城区土地资源紧缺,有些开发商会按照1:1.2或1:1的比例安排楼距,这样,住在低楼层的居民家采光可能会受到一点影响,但不严重。如果真像东方世纪城居民所说的,百米大楼距离住宅楼只有不到50米的话,采光确实会受影响。”
　　王建华表示,因为规划部门公示上的日照分析图十分专业,普通的居民可能看不太懂,所以,居民有权到规划部门要求解释清楚为什么大楼不会影响他们住宅的采光。　　　　　　　　　文/图　本报记者　孙锦