◎十甲花园23号楼交房三个月,多项配套设施仍不完善　◎市物业办表示,此情况下开发商应该承担相应的物业费
　　近日,高新区十甲花园小区A区23号楼的不少业主反映,三个月前,开发商在不具备交房条件的情况下交了房,物业收取9个月的物业费和装修押金,但至今楼房的消防设施没有完善,而小区物业已开始从4月1日计算业主们的物业费了。对于此事,市物业办工作人员告诉表示,按规定,交房之日起即收物业费,但对于配套设施未齐全就交房的小区,开发商应该承担相应的物业费。

现场　单元门前正施工,楼道消火栓没水带
　　4月7日上午,记者来到该小区23号楼。看到这栋楼一共17层,楼前楼后一片杂乱,楼后还有人正在施工,楼后地面看起来刚硬化不久。每个单元门前的路面正在施工中,楼前空地也全是土路,垃圾随地都是。
　　在该楼西北侧有一处近10米长、近4米宽、用水泥混凝土建的建筑,看起来也正在建设中。“这是消防用的储水池,交房近3个月了,这些消防设施还没有建好!”多名业主对记者说。
　　业主们又带记者来到了这栋居民楼的楼道内,记者顺着楼道走了多层楼梯发现,虽然每层楼上都设了消火栓,但消火栓箱内并没有水带,只有一个消火栓底座。
业主　消防设施不达标,17层高楼不敢入住
　　23号楼的业主李先生对记者说,他是2011年买的房子,按合同规定,2012年12月31日交房。开发商并没按期交房,直到今年1月初,业主们才陆续收到了开发商交房的通知。
　　交房时,李先生所在的23号楼楼下的路面还没有硬化,并且他发现楼道内的消火栓箱内的消防设施也根本没有配备齐全,开发商也没有向业主出示《竣工验收备案表》。李先生没有在意这些,认为自己先收了房,过段时间这些配套设施就会全部备全。当时,按小区物业公司的规定,交房必须先交物业费和装修押金,原本物业让业主们交一年的物业费,但不少业主以配套设施不全为由提出了质疑,经过协调,物业收取了他们9个月的物业费。
　　“当时不懂,后来我才了解到,像这种情况,业主不应该收房的。开发商仓促交房,是怕延期交房后承担违约金。”李先生说,这几天他又了解到,物业已开始自4月1日起计算业主们的物业费了。“这种情况下,消防验收肯定没通过,按说也根本达不到交房要求,怎么能从现在就开始收物业费啊?”李先生不解地说。还有的业主表示,房子已经装修好,但由于楼道消防设施配套不齐全,他们不敢入住。“这可是17层高楼,消防设施达不到要求,万一发生火灾后果很严重!”业主们纷纷表示,这种情况下物业不该收取物业费。

市物业办　配套不全,开发商应承担物业费
　　随后,记者来到了十甲花园小区物业,一位工作人员对记者说,他们确实已从4月1日起,对23号楼已交房的业主们计算物业费了。该楼消防设施迟迟配套没有齐全的原因是由于当时气温较低,没法施工。现在天气转暖,23号楼的消防设施很快就会配备齐全。该小区开发商方面的一名工作人员也告诉记者,23号楼的消防设施确实很快就会配备齐全,对于业主们反映的情况,她会尽快向有关负责人反映。
　　对于此事,市物业办工作人员对记者说,按规定,开发商在向业主们交房之日起,物业即开始向业主们收取物业费,但对于该小区23号楼业主反映的配套设施未齐全就交房的情况,开发商应该承担相应的物业费。建议业主可与开发商协商解决问题。　　　　文/图　本报记者　刘晓梅　实习生　李蕾蕾　徐艺华