本报讯　4月14日,经济区友谊路宏鼎·新华名郡小区业主韩先生向本报反映,他去年10月份刚交房的房子因为水管被冻破漏水,导致三个房间的墙壁被泡坏。他向物业及开发商反映,可至今没得到合理答复。
　　4月14日上午,记者来到宏鼎·新华名郡小区1号楼5单元302室韩先生的新房,看到三个房间的墙壁都出现不同程度的渗水、长斑情况。最严重的是南侧一间卧室,四面墙壁靠近地面的位置均布满黑色的霉点。
　　韩先生告诉记者,2010年12月24日他与山东宏鼎置业股份有限公司签订了购房合同,去年10月份领到新房子的钥匙。“本想今年春天装修然后结婚,可是3月份打开房门一看,水管破裂,墙壁上长了花。”韩先生说,经过检查,发现是墙体内水管漏水,现在他一打开水管阀门,还会汩汩地冒水,水表也会走。他向物业反映过,可是至今没得到合理答复。由于水管没修不敢装修,婚期也不得不拖后。
　　韩先生告诉记者,新房本来已经是延期交房了,可配套设施仍不全,至今燃气也没有开通,小区内连个路灯都没有。韩先生向记者出示了《房屋质量保证书》,上面显示“给排水管道”国家规定的保修期为两年。
　　4月14日下午,记者采访了小区物业潍坊同和物业有限公司。该公司张经理答复,业主韩先生家墙壁渗水是因为此处走水管,小区内约有10户业主家存在这样的情况。今年3月份,他们已经将问题反映给了开发商。
　　张经理表示,去年冬天天气较冷,而小区内还未开始供暖,他们虽然采取了一系列防护措施,但还是出现了业主家中水管被冻裂的情况。目前已有5户维修完毕。“1号楼5单元的业主去年冬天都没有入住,而钥匙都是业主自己拿着,物业也没法帮他们维护。”张经理表示,目前该小区还有未交房的,未交房的都没有出现水管冻裂的情况。
　　15日下午,记者致电小区开发商山东宏鼎置业股份有限公司,一名办公室工作人员表示自己对此不知情,需请示后才能给出答复。
　　对此,山东求是和信律师事务所孙明江律师表示,要分两种情况进行分析。第一种情况,如果是水管主管道破裂,属于该住宅楼的共用设施设备,应由开发商与施工单位协商进行维修。第二种情况,居民家中给排水管道破裂,韩先生家《房屋质量保证书》中规定给排水管道保修期为两年,那么应由开发商委托物业来负责,费用由开发商承担。(记者　董晓源)