◎昔日的旧工业区如今高楼林立,吸引了众多高端商家入驻　◎打造商务楼集群、大体量城市综合体、高科技产业孵化基地
　　本报讯　寸土寸金的奎文区坚持“高端引领、错位竞争、特色打造、差异发展”的招商思路,在成功引进大连万达、深圳茂业、阳光100、绿城、万科等高端龙头企业后,又依靠总投资600亿元建设“十大片区”吸引优势项目入驻。4月16日,记者采访了解到,奎文区去年签约引进过亿元以上项目51个,计划总投资412亿元,实际到位资金已达80亿元。
　　4月16日,记者在奎文区北苑街道工业区旧址看到,一座座现代化的高层建筑如雨后春笋般拔地而起,虞河生活城、金鼎华府、虞清商厦等一个个项目落户安家。但在前几年,这里还是烟囱林立的旧工业区。
　　奎文北部原有化工、印染等高污染、高耗能企业19家,城中村9个,其中16家企业在北苑街道。这里一度成为城市发展的“洼地”。为此,奎文区研究出台了《加快城区北部发展的意见》,全面加快城中村改造和企业退城进园,推动16家企业走上了退城进园之路,让位城市建设,规划建设虞河高端商贸区。
　　这里吸引了全国十大家居商业品牌“居然之家”入住,建成投入使用后,依托其品牌辐射带动效应,将集聚大量连锁店、品牌店、旗舰店等现代商贸业态,提供装修设计、装饰材料、家居饰品等一站式、高端化服务,预计年销售额10亿元,实现税收5000万元,提供就业岗位2000个。目前,已完成地上二层的主体施工,预计4月份可主体封顶。
　　据介绍,虞河高端商贸区总占地750亩,总投资40亿元,包括虞河生活城、丽水芳洲、居然之家、海怡首府、紫金花园5个项目,致力于打造现代商贸区和企业总部基地。
　　2012年,奎文区签约引进过亿元以上项目51个,计划总投资412亿元,实际到位资金80亿元,其中投资过50亿元项目4个。在今年的工作中,奎文区将重点抓好总投资600亿元的“十大片区”建设,集中打造品牌化纯商务楼宇集群、大体量高端城市综合体、高科技产业孵化基地。
　　北部虞河高端商贸片区只是奎文区“十大片区”之一,奎文区还将推进总投资750亿元的奎南总部基地群、虞清商厦等100个重点项目建设,抓好深圳茂业天地等投资过50亿元的龙头项目,促进金宝商务中心、大虞文化村等30个在建项目早日运营达效。对总投资103亿元的潍州湖国际新城片区、总投资50亿元的万达广场等5个列入“全市百个重点项目”的大项目,加快建设进度和项目招商。对规划总投资30亿元的红星·美凯龙高端城市综合体项目,总投资40亿元的北京宜化国韵集团高端城市综合体项目和总投资26亿元的中国机器人智慧城等在谈项目,尽快签约落地。
　　作为我市的主城区,奎文区可以说寸土寸金,在招商中尤其注重楼宇总部招商,努力打造楼宇经济、总部经济聚集区。通过实施《楼宇经济三年发展计划》,确保3年内实现楼宇面积总量、税收总量、税收过千万楼宇数量、楼宇入驻企业数量、从业人数“五个翻番”目标。加快37栋在建商务楼宇建设步伐,力争年内新竣工商务楼宇面积100万平方米,加快43栋建成楼宇的招商繁荣,年内建成楼宇入驻率达到85%以上,年税收过千万元楼宇达到25栋,力争实现“亿元楼”零的突破。目前正与法国欧尚集团、中建集团、光明乳业、大润发集团、台湾蓝天集团等企业进行洽谈,打造特色商务板块和楼宇总部基地。(记者　韩镇　刘燕)