春天里,我们一起寻找绿色的房子。如何让人的居住感到更绿色、舒服?其实很简单,适宜的温度、适宜的湿度、新鲜的空气。而低碳科技住宅正好能解决这三方面的问题。不用空调、不用暖气,不用担心室内温差。只有春秋、没有冬夏,四季只需一张薄被。一座绿色的房子会最大限度地迁就人的行为方式,体谅人的感情,使人感到舒适。不知不觉中潍坊房地产行业酝酿的绿色低碳行动早已走到了全国前列,许多人梦想中的住宅已经变为现实。
　　“低碳房产”是热词
　　早在2009年,潍坊举办的住博会上就是以“建设百年建筑·打造绿都潍坊”为主题,中国房地产业协会会长刘志峰、省住建厅的领导都参观了潍坊的低碳社区建设,并予以高度评价。潍坊低碳示范社区建设,将试点先行,逐步推开。根据规划,利用2年左右的时间,建设12个低碳示范社区。城市低碳社区示范面积不低于5万平方米,村镇不低于3万平方米。
　　在政府大力提倡扶持的同时,潍坊的房企们也开始大踏步的建设低碳社区,由于低碳社区的较高投入和特殊性,房企们更愿意把低碳社区建设成相对高档社区,这就需要更大的面积和更优美的周边环境,所以低碳楼盘往往是郊区甚至县区的大盘。坊子、安丘、临朐、诸城,各县区低碳社区的建设非常积极,市民比较熟悉的就是坊子的凤凰太阳城。
　　其他楼盘也不甘示弱,恒信建设集团从2008年开发的恒信·领海国际500亩大楼盘开始引入“低碳社区”概念,恒信领海国际、恒信御景峰全部符合6+X的低碳标准。
　　除了周边区域和县市区,坐落于奎文区虞河路以东、院校街以北的优势地段潍京也打出了低碳牌,采用领先的6大健康环保系统,即地源热泵绿色能源系统、中央新风系统、高气密性断桥隔热铝合金窗、low-e中空玻璃、外墙保温系统、太阳能照明系统和雨水收集系统,各系统之间完美融合。潍京开启了在市区热门地段建设低碳社区的先河,也给潍坊的低碳社区建设带来了一些新思维。
看上去很美　住进来实惠
　　低碳楼盘一般都定位比较高端,随着潍坊市场经济的发展,老百姓的钱包鼓了起来,购买改善型住房的购房者也越来越多,人们的眼光越来越高,购房除了单纯的看地段、朝向、户型、社区风格等特点还转向了环境是否优美、居住是否舒适、生活是否健康。低碳社区从概念走向现实,收入的提高也是低碳社区得以发展的根本条件。
　　凤凰太阳城居民对记者说:“小区里安了地源空调和室内新风系统,入户以后三小时才耗一度电。传统空调要达到同样效果就得4台同时开,一小时就是6度电。”
　　夏天尽享清凉,冬日坐拥温暖。家住坊子区天同双羊新城小区的老人赵素芬,提起刚入住小区那年的严冬,仍感慨不已:“家里的温度一直在22度上下,大雪三天也能用上太阳能热水,取暖费还比往年少了1000多块呢!”
　　低碳社区不但给业主们带来屋内的舒适,还有赏心悦目的外部环境。为了给业主们营造舒心的居住环境,房企们可谓不遗余力,2008年在开发恒信·领海国际小区时设计了2万平方米的景观河,投入资金1000余万元,将水系景观和绿色生态景观的概念同时嵌入低碳社区,发展到现在的恒信·金水岸还将水系景观和绿色生态概念进一步引入,并建立了含有“山脉”、“河流”的100余亩开心农场。
　本报记者　刘钦　
维护费用高
　　潍坊市列入低碳示范社区的项目,与常规社区相比碳排放量减少50%以上,可再生能源消耗占总耗能量的20%以上。
　　与低碳概念炒得热火朝天相比,市区的低碳楼盘却不多,实际能够购买入住的更是寥寥无几。不少楼盘都在宣传中炒作自己楼盘是低碳楼盘,但是却连低碳的基本设备都没有。
　　地产从业人员杨女士告诉记者,低碳技术目前并非十全十美,就拿地源热泵来说,费用也不低,此设备费电,也许住户以后还要出公用电费,并且设备的运行和维护也需要费用,开发商不可能给住户长时间的维护,一旦小区移交给物业公司,后期如何运转和维护就值得考验了,目前潍坊的小区该设备都是刚引进,还没涉及到后期维护这方面,每年的清洗也麻烦,设备出问题,费用高,麻烦多,幸好现在设备还在保修期,费用基本还不怎样要业主出,超出之后,出了问题如何处理,值得开发商和住户思考。