5月7日上午,潍城区实验小学上城国际分校暨潍城区西关中心小学奠基典礼于上城国际小学地块举行,此举让上城国际成为潍坊又一家加入“教育地产”大军的楼盘。如今牵手名校已经成为潍坊楼盘的一种趋势,越来越多的楼盘选择与名校“联姻”,实现双赢,也让“孟母”们不必再为孩子的教育问题而“三迁”。
　　教育牵手地产
解决校舍不足
　　据了解,5月7日奠基的潍城区实验小学上城国际分校暨潍城区西关中心小学,是现有西关街办中心小学的迁址新建项目,是潍坊楼盘项目与学校合作的又一典型。楼盘与学校的这种“联姻”,不但提升了楼盘的自身价值,还为周边的教育事业做出了贡献。
　　西关街办中心小学校长杨烨对记者说:“通过和楼盘项目的合作,西关中心小学得以迁址新建,原来学校周边居住人口急剧增加,校舍不足的矛盾突出,投资3000多万元新建后,新建学校占地面积将是原来的两倍,校舍面积扩大到原来的三倍,将有24个教学班1080名学生,配套设施全部高于省规范化学校标准,彻底解决原先校舍不足、班额过大的问题。”
　　潍城区实验小学校长滕欣云表示:“新校建成后,将在管理体制上与潍城区实验小学进行深层次合作交流,最大限度实现共享资源,把新校打造成全区的教育亮点。”
　　上城国际给潍城区实验小学的发展提供了空间和地域的平台,希望楼盘与教育的“联姻”能使住户不必“孟母三迁”。
开发商代建学校,建成后移交政府管理
　　记者走访后了解到,潍坊现有不少大盘在社区内规划有学校,有的甚至从幼儿园到中学一应俱全,基本都是在开发商取得地块时,政府已经规划好教育用地,划拨给开发商代建学校,建成后再移交政府管理,开发商开发建设的公立学校多位于项目地块之内或旁边,为项目业主提供了极大的便利性,孩子不用出小区就能上学,令家长很省心。
　　目前潍坊这样的在售项目为数不少,比如中建社区内就配套了三所幼儿园、一所小学；北大国学幼儿园落户北大锦城；德润康城子女可以免费就读配套的德润国际双语学校,享受连续九年的教育；外国语学校西校区入驻翰英府,所有业主子女均享有幼儿园到初中的教育保障,同时还可获赠奖学金；远在滨海的达美水岸也和市直机关幼儿园合作在项目内建设分园,这些学校的建立,很大程度上丰富了周边的教育资源。
楼盘牵手名校,迎合购房者需求不愁卖
　　在潍坊,名校周边的楼盘热销,众多购房者择名校而居已是不争的事实,一所好的学校,甚至能盘活一个地产项目。好的楼盘傍上好的学校,无疑架起了一座教育地产的桥梁。教育地产,就迎合了购房者这种消费需求。当优质教育与房地产挂钩,房地产催生教育项目,优质教育环境提升房地产竞争力,这种“双赢”的捆绑式发展,已经成为地产界具有震撼力的有效模式。
　　学校规模较大、办学质量较好的一些中小学也使得片区内的新房及二手房成为了“香饽饽”。记者在上城国际、德润康城等教育楼盘的宣传册中发现,学校的配套情况是介绍的重点,也是购房者向销售顾问咨询最多的地方。
　　同样配套设施中,学校的因素成了不少购房者考虑的重点,德润康城的策划经理周子超告诉记者:“康城内的德润国际双语学校创建于2010年,是奎文区政府批准建设,扬润集团委托奎文区教育局管理的九年一贯制民办学校,业主的孩子可以免费上学,九年教育下来能省七万多学费,学校的建立大大提高了我们项目的知名度,好多市民来到售楼处根本不问其他的,就问买这里的房子孩子可不可以入学。”
　　翔凯置业总经理李维鸿也表示:“潍城区实验小学上城国际分校建成之后,可以使业主子女不出小区入名校,免去家长六年来的接送之苦,也一定会让上城国际具备极强的楼盘抗跌性和升值性,对楼盘销售起到很大的帮助。”　　　　　　本报记者　刘钦