5月20日马上就要到了,许多人都准备在“5·20”这一天对自己的爱人说声“我爱你”,而已经在一起的你们有没有准备甜蜜的礼物给你的她?如何给她一个足够份量的surprise?不如购置一套准婚房向她求婚吧!也许给她一套婚房、一个家才是对爱情最大的褒奖,是给她最大的礼物。目前多数婚房购房者为年轻人,性价比成为他们首要考虑的因素。那么,潍坊城区哪些片区拥有较高的性价比,适合年轻人置业呢?记者为您整理城区三大高性价比“婚房”聚集地,供您参考。
　　房子成为生活必需品
婚房堪当楼市主力军
　　不是以前有,也不是以后有,而是现在,必须要解决的需求——这就是婚房!对于婚房购房者而言,房子是一件必需品,如同吃饭、睡觉一样重要。纵观楼市发展的始末,房子确实具有“生活必需品”和“投资品”的双重属性,在房地产暴利时代,房价连续上涨导致的投机者入市,依靠买进卖出赚取高额价差。在楼市调控逐步深化的今天,房子作为“生活必需品”的刚性需求开始逐步归于正道。
　　所谓婚房和一般置业者有两个不同:一是年龄结构,婚房的置业者大多数是年轻人,他们一般是第一次组建家庭,首次置业者较多,因此经验不足。二是经济承受能力相对较弱。因此,挑选以自住为目标的婚房时,产品是否适合自己的生活、工作和经济状况应该成为首要考虑因素。
　　作为一个三线城市,以婚房主导的刚性需求一直是潍坊楼市的主流,经过几年的房地产调控,投机性需求基本上被挤出了市场,改善性需求被信贷抑制了一部分。随着众多项目的低价入市,刚需逐渐入市,成为楼市成交的主力军。
领毕业证后拿房产证
青年人成购房主力军
　　记者在奥文国际城采访时了解到,该项目购房的刚需人群,以结婚为需求的“婚房刚需”已经成为购房的主力军,许多家长都提前为孩子准备好了婚房,让孩子“领完毕业证马上再拿房产证”。尤其是现在“80后”“90后”的青年群体已经普遍进入适婚年龄,他们已经成为房地产市场中重要的客户群,他们的购房心态严重影响市场销量。
　　青年群体入市的都是刚需中的刚需,许多开发商也正是因为看到了市场的巨大商机,为了配合刚需并不充裕的钱包,开发商在户型面积和房屋总价方面,下足了功夫,从潍坊市场的表现来看,面积区间在70—110平米的刚需户型成交量走势强劲。刚需置业已当仁不让成为楼市最强音,刚需族购房需求已占楼市“半壁江山”。
高端住宅搭上顺风车
大品牌成置业者需求
　　记者了解到,长期以来很多人都对婚房存在误读。普遍观点是婚房作为初始需求是低端需求,这一点,连许多房地产商也存在不正确认识。
　　婚房是刚性需求的一部分,是指在某一时段对某一产品刚刚有需求,不是以前,也不是以后,就是现在,必须解决的需求,这类人群不太受价格的影响。因此,婚房的关键词是现在刚刚有需求,并非低端需求。
　　在所有的刚需中,高端刚需已经越来越崭露头角,越来越多的高端住宅也搭上了“刚需”的顺风车,精装、河景、大品牌都成了不少刚需置业者的选择,这也和购房者对住宅的品质要求越来越高有关,一步到位则是当前有经济实力的刚需者最好的购房策略,许多条件好的家庭都为结婚的孩子准备140平以上的婚房,面积大、景观好,精装修,售价大都在60万元以上,许多高端楼盘的购买主力也已经是年轻人。
淘婚房必看
　　5月20日,一个源于网络加深恋人们绵绵情意的绝佳日子,在这天年轻男女们可以相互表白袒露满腔爱意,对于不少首次置业的年轻人们来说,书、网络上铺天盖地的淘房秘笈似乎并不太实用。对于想要在潍坊购房的人来说,怎么买房还是很有讲究的,在潍坊如何选到自己心仪的婚房,不仅仅要看价格,有很多细节您需要知道。
　　购房客户中婚房置业占了很大比例,此外还有年轻单身置业、为孩子上学买房、给父母买房、中年家庭改善居住条件等等,这些需求的一个共同特征便是自住,且在时间上比较急迫。
　　一年多来,楼市虽然持续低迷,但也带动了大部分住宅房源的价格趋向合理,加上现房、准现房占据一定市场份额,买房时购房者可以对楼盘的房型和配套等因素进行实地考察和挑选,以降低日后居住上出现问题的几率。
　　买婚房的年轻人口袋里的钱本来就不多,花出去的钱怎样才能更稳妥,更有价值?
　　首先要查询打听情报与实地看盘。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场,消费者主动缩小信息差距,总会减少盲目购买或者上当购买的机会。购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。购房者要学的东西比较多,并且购房者在此期间所得知的信息,对是否买到满意的房产至关重要。查询和打听情报不是漫无目的的大海捞针,要想看出门道还要靠朋友的介绍,房展的楼书、报纸上的广告,当然不要忘了看看《潍坊晚报》楼市版。
　　年轻人最大的资本就是时间,此时正值奋斗阶段,若将大量时间耗费在上下班的无谓浪费上,房子的交通配套就显得格外重要了,能选择到交通+配套+学位一步到位的房子更好。
　　对于潍坊来说,交通四通八达,完善的交通把坊子和寒亭同市中心紧密的联系了起来,以坊子新区为例,离人民广场仅5分钟的车程,但买一套三居却能比市中心省下一辆经济型轿车的钱,同样的价格对年轻人来说房车都有了,何乐而不为。

@微博·玮思考　5·20,我爱你
　　前几天朋友跟我说,计划在5月20日领证,为的就是“5·20,我爱你”这个特殊的日子。不知什么时候5月20日也变成值得纪念的日子了,就像很多人等在2013年1月4日领证结婚一样,为的就是“一生一世”这个好寓意。当问及什么时候举办结婚典礼的时候,朋友犹豫了,因为“房子”问题,婚期还在计划中。
　　#520,我想有个家#“一辈子很短,我想睁开眼就看到你的笑脸,不求大富大贵,只求生活快乐,与你有一个温暖幸福的家”。这也许是每个女孩的愿望,遇到真心爱自己的人,有套属于自己的房子,相夫教子的生活看似平淡却是“我爱你”的具体表现,“房子”随之成了一个很现实的问题。
　　#买房结婚还是结婚再买房?#很多女孩都表示,要买了房子才肯嫁,因为大家普遍认为房子可以给予安全感和归属感。还有部分人表示,只要有爱的地方就有温暖。房子只不过是身外之物,如果经济能力有限,年轻人也可以先结婚后买房。房子似乎成了恋爱到结婚阶段的“必需品”,这句“我爱你”说出时似乎需要有房子来做底气。
　　#年轻人买得起的好房子#年轻人买房要的就是低首付、高性价比,好的环境、规划、户型布局以及价位都是我们买房的硬性条件。@宝鼎花园推出的小公寓,低首付、低总价；@紫金公馆推出的40-70㎡国际精装小公寓,各项优惠政策更是吸引人；以及@潍坊中建推出的8090婚房,都是适合年轻人选购的房源。　
　　“5·20,我爱你”,如果你遇到一个真心对你的人,千万不要因为一套房而失去彼此,当然遇到好房子也不要错过哦!5月20日让我们与他(她)牵着手去选房吧,为爱置家!

婚房聚集地
高新区　成“高富帅”婚房聚集地
　　受到城市“东扩”战略影响,高新区成为潍坊最受青睐的热门购房区域,各种层次的楼盘项目为数众多,但近几年随着不少大盘的入驻,价格也水涨船高,房价已经在5000元每平米以上,许多大盘动辄售价超过百万,是潍坊富裕家庭为孩子购买婚房首选区域。特别是高新区东风街以南、潍县中路以西片区,这是高新这几年才开始兴起的一个片区,大盘云集,如加州世纪尊品、中建大观天下、恒大名都、紫瑞园、状元府、凤鸣郡等都是大盘,尤其值得一提的是,这个区域还是国内一线品牌开发商入驻潍坊的首选区域,国内大盘纷纷选择在这个区域拿地开发,究其原因一是这个区域的位置优越、交通便利,紧邻潍坊市政府和景观大道北海路,其次品牌开发商都需要低价的大地块,这个区域正好符合条件。这个区域也是这几年潍坊房地产开发的热点区域,许多大盘都拥有景观、教育优势,价格不菲,但还是有翰林新城、金马怡园等部分主打性价比的楼盘。

奎文区　北部区域价格优势明显
　　奎文区作为潍坊的主城区,虽然房价较高,但仍然是购房者置业的首选区域,周边成熟的配套、便利的生活让不少人选择安家于此。近几年奎文的面貌发生了很大变化,品牌房企大量驻扎使得奎文的居住层次和房价不断攀升,但较高的房价,也让年轻的婚房购房者望而却步,但奎文区北部区域正在加速崛起,既白浪河以东、北宫街以北,北海路以西,北苑街道附近的大片地区迎来了开发建设的高潮,一座座高楼大厦拔地而起,众多房企正在入驻奎文北,紫金花园、丽水芳洲、金鼎华府、东方太阳城、晨晟世纪城、金都时代新城等大型住宅社区不断涌现,中央生活城的姊妹社区——虞河生活城也选址虞河畔,让人们再次关注崛起中的奎文北,瞩目虞河畔,相对于奎文中心区,这里并不偏远,但房价却要平均低上1000多元,价格优势相当明显,将成为婚房购房者的乐土。
潍城区　新盘层出不穷价格较低
　　作为潍坊的老城区,潍城区的配套比较成熟,交通也比较便利,一直是众多购房者的首选。而且,潍城区的成交均价一直保持在3900元至4500元之间,成交量也一直比较平稳,较低的房价,让不少婚房购房者把希望转向房价相对便宜的潍城区。　　这两年潍城区的房地产建设也日新月异,新盘层出不穷,特别是近两年潍城西友爱路与长松路,玉清街与福寿街区域内目前积聚了几十个楼盘,如永润城市花园、上城国际、奥文国际城、奥博家苑等等,都是有性价比的刚需楼盘。随着潍坊房价快速攀升,楼盘数量更是猛增、遍地开花,整个潍坊楼市“区域化”越来越明显,高新奎文越来越高的房价也让很多购房者望而却步,开始将目光转向了潍城周边区域,潍城西部开始受到了购房者的关注,老城正焕发出新魅力。
　　作为潍坊老城区的新兴发展区域,长松路区域的配套设施十分完善。在公共配套设施上,不仅有着巨力公园、安顺公园等新建公园,更有潍坊市独一无二的休闲运动场地奥体中心,这些公共配套设施全都免费向市民开放,成为市民茶余饭后的好去处。而奥体中心对面的八九医院则为潍城西的居民们提供了成熟的医疗服务,潍坊七中、潍坊外国语学校、潍城实验小学等教育资源又为家长免去了孩子上学难的后顾之忧。B4—B5版　本报记者　刘钦(署名除外)
潍坊楼盘近期优惠活动
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