随着潍坊楼市的发展,购房者对居住品质的要求也越来越高,环境因素也越来越重要,“临水、亲水”已经成为许多人选购住宅的必要条件。近年来,寒亭区围绕做活“水”文章,把生态、民生、观光、居住等功能结合起来,对区域内的水系进行改造治理,未来一个生态宜居的新城区将崛起在潍坊东北方向。
住宅是否亲水差价大　房产企业打出水景牌
　　一提起潍坊的亲水住宅,人们不约而同的就能想到三河两岸附近的房子。
　　潍坊拥有丰富的水资源,白浪河、虞河、张面河、浞河、鸢都湖……一片片优美的自然景观,使潍坊“水住宅”梦成为现实。水景对楼市的促销起着重要的作用。
　　在潍坊,白浪河沿河有水景的住宅与无水景的住宅售价相差2000多元。业内人士表示,随着人们对居住品质要求的提高,景观造型已成为房地产项目销售中衡量项目价值的重要杠杆之一,潍坊三河沿岸的天然水系稍加改造即可建成美丽绝伦的水景,因而不少开发商,特别是外地开发商不约而同地打出了水景地产概念。
　　临水开发的楼盘大都较为高端,以往都是在潍坊市区三河沿岸开发,如今各个县市区也掀起了开发水景高端住宅的热潮,寒亭区近年来对城市水系改造提升过程中,也给当地的房地产开发带来了新的契机,为大规模开发高端住宅提供了条件。

改造治理区域内水系,打造景观新地标
　　据了解,寒亭近年在城市水系改造提升过程中,将生态、景观、休闲、文化的理念融入到水利建设中,先后对总投资1.5亿元、全长5.2公里的浞河北段和张面河进行了拦蓄水、排水和景观打造等改造治理工程。
　　如今,“两河”景观已成为该区最亮丽的一道风景线。今年,该区又启动了投资1亿元、全长2.6公里的浞河南段治理工程,并计划投入1.37亿元实施12.24公里的虞河治理工程,着力打造高品位、功能全的旅游休闲生态景观带。寒亭区引水入画,打造景观新地标。绿树环绕、景致错落的“两河”景观带,十里苇荡、四面荷塘的禹王生态湿地……一处处美景,构成了一幅清水绕城,人水城和谐相处的美好画卷。

文化优势得天独厚,亲水豪宅应运而生
　　曾几何时,寒亭区西南部还是一片荒芜,但伴随着近几年寒亭区的发展需要,“南拓”与奎文、高新接轨使通亭街以南片区成为寒亭区未来的发展方向。在此区域中,此地的开发空地多成为这里的发展优势。
　　不仅如此,此处风景优美、文化气息浓厚也成为这一区域的主要特征。东部浞河风景区的升级改造,使很多寒亭区以外的购房者将目光投向了这一发展中的区域。转眼间,寒祥街、富亭街沿线、新寒亭一中附近已经冒出数十个楼盘,恒信·首府、嘉汇·花溪地、宝地御园、润合花园、邦盛·书香院。据初步调查,此区域的项目多是临河的豪宅住宅。
　　借水生金,该区域的楼盘项目也围绕做活“水”文章,记者在泰祥街东部浞河附近发现,浞河西岸一些高端的别院住宅已经接近完工,记者看到路两侧分布了别墅、联排等豪宅,路北的“宝地御园”目前已封顶,将在今年9月份交房。
　　宝地御园以北的“潍水人家”项目也是以别院、联排为主,庄重的砖红色外立面、独具一格的特色中庭、中式传统的前后庭院,都显示了这片区域的大气和高端。
　　在此区域从事楼盘销售的周女士告诉记者,这片区域已经初具寒亭豪宅区的规模。这一片区既有天然优势——优美的浞河风景近在咫尺,又有文化优势——杨家埠民俗文化区环绕。她们项目南面的别墅在几年前就已经销售,现在剩余房源不多。
本报记者　刘钦