◎刘女士在青年城邦买房,逾期交房半年工程至今未完　◎开发商承诺十月份交房,但未就违约金作出明确答复
　　市民刘女士两年前在潍城区青年城邦小区购买了一套房子,合同约定去年12月31日前交房,然而她至今未能拿到新房钥匙。她和男友原本计划新房到手就结婚,受新房延期交付影响,婚期被迫一拖再拖。对此,开发商潍坊大昌投资有限公司的工作人员表示,房子将于10月中旬交付,但对于违约金赔付问题未作出明确答复。业主集体要求退房,该工作人员称5日后再给答复。

交房日期一再推迟
　　6月30日上午,刘女士和多名业主一起来到潍城区青年城邦小区售楼处讨要说法。据了解,刘女士是在2011年7月份在该小区买的房,根据合同约定,开发商应该在2012年12月31日前交房,但是由于工程进度出现问题,拖延至今仍未交付。
　　“房子延期交付,开发商从未主动给我们打过一个电话,都是我们自己打电话问的。3月份的时候我打电话咨询,售楼处工作人员答复称6月底肯定能交房。到了6月中旬,我再次打电话咨询,他们仍信誓旦旦地说月底肯定交付,可是到了现在房子仍没竣工!”刘女士说。
　　随后,刘女士带领记者来到楼房施工现场。“几个月以来,工程几乎没有什么进展,每天就那么四五个人在施工,这得等到猴年马月才能完工!”刘女士说,在该小区买房的业主成立了一个QQ群,每次谈及此事都非常气愤。第一次延期的时候大家都没说什么,工作人员拍板保证6月底肯定交房,所以他们一直耐心地等着。但是没想到一晃半年过去了,他们却被告知还要延期,这实在是太过分了。
结婚计划一拖再拖
　　刘女士告诉记者,她的老家是临朐,现在跟男朋友在奎文区租住。他们原本计划去年年底领到新房钥匙后立即着手装修,以便今年结婚入住,但是照眼下的情形来看今年这个婚是结不成了。
　　“开发商毁约,我们现在心里一点都没底。我们两个人都是普通工薪阶层,每个月不仅要还房贷还得支付房租,承受的压力特别大。我们现在租住的房子马上就要到期了,本来计划等新房下来后简单装修一下先住着,这下计划全泡汤了。”刘女士无奈地说,如果新房迟迟下不来,她就打算退房了。
　　记者在采访过程中了解到,大部分业主都是租房一族,像刘女士这样等着新房结婚的也不在少数。“我结婚后在附近租了一套房子住着,眼巴巴地等到了现在,新房钥匙迟迟没拿到。现在老家房屋面临拆迁,父母得搬过来和我们一起住,而我租住的房子是套一的,根本就住不下这么多人。”老家坊子的刘先生对记者说,父母很快就要搬过来了,并且儿子也面临上学问题,如果新房再下不来,他都不知道该怎么办了。
业主集体要求退房
　　随后,刘女士向记者出示了购房合同。记者看到,合同中对于出卖人逾期交房的违约责任作了明确约定,“逾期不超过120日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1的违约金,合同继续履行；逾期超过120日,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的0.1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金”。
　　“我们现在需要开发商就何时交房及违约金的赔付问题给出明确答复。”几名业主代表告诉记者。对此,该小区开发商潍坊大昌投资有限公司的法律顾问郭女士表示,公司高层商量决定,在10月中旬交房,至于违约金赔付问题等交房时再协商确定。
　　当天下午3时30分,记者了解到,由于开发商和业主在违约金赔付问题上没能达成一致,业主们纷纷要求退房。郭女士答复称,具体如何办理退房手续要先咨询银行和房管部门,5日后再答复业主。
　　当天晚些时候,记者就此咨询了山东省海瑞达律师事务所的律师王志杰。他表示,遇到延期交房的情况业主有两种选择:继续要房或退房。不管业主作何选择,开发商都要按照合同约定赔偿业主违约金或损失。　文/图　本报记者　王叶妮