◎寒亭区西苑小区居民嫌物业不作为,将其辞退　◎物业称业主尚欠近十万元费用,才扣下总电卡

　　7月31日,寒亭区西苑小区居民向本报“夏令热线”反映称,今年6月初,小区业委会以物业不作为为由,经多数业主同意,解聘了负责该小区的洁安物业有限公司,然而洁安物业却列出该小区各项欠款近10万元,并称如果将其辞退,业委会需把这部分欠款付清,否则不交出总电卡。

业主
物业不作为被辞退
向业主索要近十万
　　7月31日,寒亭区海龙路与运河路附近的西苑小区居民向本报“夏令热线”反映,负责该小区的洁安物业有限公司自入驻小区以来,没有按物业管理条例办事,引发全体业主不满,最终被辞退。
　　业委会主任陈先生告诉记者,从6月1日起,物业管理停止,暂时还让洁安物业卖电,定于6月16日交接。但在交接过程中却出现了问题,洁安物业以小区有欠款为由,拒绝交出总电卡。
　　“我们小区是吴官庄村建的小区,原来居民用电是使用化纤厂的电,属于工业用电。后经过区、街道、村三级政府的努力,才给我们小区换了一台居民用变压器,我们业主集资进行了办理,由供电公司给我们通电。”陈先生说,后来,洁安物业入驻,总电卡由他们控制,并进行了电表改造,居民需先交钱才能买电。
　　陈先生说,洁安物业2012年7月入驻,管理越来越混乱,今年6月份,经全体业主同意将其辞退。“辞退之后,洁安物业给我们出示了一份账单,上面有他们管理小区期间的各种费用。”从陈先生手中的账单上记者看到,主要包括安装天然气费用和前期改造维修明细表,共计98000余元。
　　“这些账单连正规的发票都没有,全是收据。而且所有费用都没经过我们业委会同意,都是他们私自决定的。现在我们将物业辞退,他们却以此为要挟,如果业主不给钱,就不交出总电卡。”陈先生气愤地说。
物业
材料是自己公司的
所以没有开具发票
　　对于此事,洁安物业有限公司的王经理告诉记者,入驻该小区后,不少业主及沿街房业户多次找他们反映要求完善小区设施。“业委会从一开始就没出面,我们也没法找他们商量。所以为了保证业户的正常生活,我们就先给安了电,而且对沿街道路进行了改造等,费用全是我们垫上的。”王经理说,现在他们想让业委会缴纳之前垫付的费用,但业委会说他们的单据是伪造的。王经理承认这些单据没有发票,因为工程队和所用材料全是他们公司自己的,就没开发票。
　　针对此事,记者拨通了寒亭街办一孙姓负责人的电话,对方一听记者咨询西苑小区的问题,便匆匆挂断电话,之后一直无人接听。记者又咨询了寒亭区物价局房管科,当记者提及此事时,对方表示不方便回答。
　　　　　　　　文/图　本报记者　王叶妮