在寒亭区祥和名城小区买房的王女士如今焦急不已,她在该小区买房都一年多了,至今开发商都没有同她签订购房合同,而且首付款收据上面的收费项目一栏中竟标注着“借款”。“我去年7月份买房时,开发商就说年底就能交房,可到现在外墙还露着砖,真不知道什么时候才能交房。”8月30日,王女士向本报反映此事。9月2日,寒亭区住房和城乡建设局的相关负责人经过调查后告诉记者,该小区的楼盘属于违规售房,他们已责令开发商停止销售。
小区一年才建好阁楼
　　当日上午,记者来到位于寒亭区友谊路与运河街路口附近的祥和名城小区,看到小区内有3栋居民楼,都没有完全竣工,外墙还露着砖墙,门、窗也都没有安装。小区内安设着塔吊,还有工人在未竣工的楼内施工,但让人感觉不到热火朝天施工的场景。“施工人员都在楼内,大多都在阁楼里,从楼外看,你们肯定看不到那么多人。”现场的一名施工人员对记者说。
　　记者跟随业主王女士来到了小区北侧的一栋居民楼。王女士告诉记者,他们家买的房子就在这栋3号居民楼1单元内,记者进入王女士所买的房子中看到,室内都是红砖、水泥混凝土墙面,门窗都没有安装。“去年7月份我们家买房时,差不多就是现在这个样子,只不过当时阁楼还没有建好,一年多了,这房子怎么建得这么慢?”王女士看着自己家的房子无奈地说。“今年年底差不多就能交房了,很快了。”在现场,一位施工人员对记者说。
　　王女士给记者看了她当时买房的两张收据,其中一张收据上没有标明日期,只在“项目”一栏中标注着具体的房间号。让记者感到不解的是,上面显示的交款项目不是房款,而是“借款”,金额是5万元,还盖着“祥和名城专用章”的印章及个人名字的印章。另一张收据上显示的时间是2012年7月29日,其他内容都同第一张收据上的内容一致。“当时我们于7月中旬交了5万元的房款,后来又于7月29日交了5万元,这10万元是房子的首付款,但我们当时却没注意到上面显示的交款项目是‘借款’。”王女士纳闷地说,她交的房款收据咋就变成“借款”收据了呢?
迟迟不交房不签合同
　　王女士对记者说,祥和名城小区附近有一所小学,为了孩子上学方便,去年她才决定在该小区买房。去年7月份时,她在该小区看到,居民楼的主体工程看起来已完工了,虽然还没有安装门、窗等,但她想房子应该很快就能竣工。于是,她分两次交了房子的首付款,但没想到,开发商给他们出具的收据上的收费项目并不是“房款”,而是“借款”。
　　“当时,售楼人员说新房年底就能交房,我们还很高兴。”王女士说,但是去年年底,她一直没有得到新房交房的通知。她曾找到开发商询问何时能交房,对方表示,交房时间得到今年5月1日。没办法,她只能继续等。到了今年5月1日,仍没有新房交房的消息。“前几天,我丈夫又到售楼处询问交房时间,他们又说10月1日,而看现在的情况,10月1日也难交房。”王女士说,去年她交首付款时,房子建的进度就和现在的进度差不多。
　　王女士说,她了解到,新房交了首付款后,开发商就应该和业主签订一份由房管部门出具的正规购房合同,但她和其他一些业主多次催问合同的事,开发商一直也没有具体答复。“开发商一直不和我们签购房合同,没有合同,就没法约束他们交房的时间及各种违约责任,像我们家这种情况的业主还有很多,我们心里都没有底啊!”王女士说,他们曾多次询问,新房要何时签订购房合同,而开发商的相关工作人员一直说没到签合同的时间。
　　王女士说,他们一家三口一直在她娘家居住,非常不方便,所以她特别希望能搬到自家的新房中居住。但是面对这样的房子,她不知道什么时候才能搬到新家。
该小区属于违规售房
　　随后,记者来到该小区售楼处,一名工作人员说,他们小区的沿街商铺建得较晚,居民楼一直没交房就是由于等商铺才耽误了时间,目前施工人员正在抹内墙,估计年底就能交房。他们目前都没有同业主们签订购房合同,原因就是现在有些手续他们还没有办全,这些手续正在办理中,大约两个月之后,他们就能同业主们签订购房合同了。同时,对于业主们交房款收据上写的是“借款”的问题,该工作人员表示,他们给业主们出示的收据都是这样的,等换正式发票后,他们才会标明“房款”。对于这些问题,入住时他们会协调物业给予一定的物业费优惠。
　　对此,寒亭区住房和城乡建设局的一位相关负责人说,像该小区这种情况,存在很多种可能,一是开发商没有预售证,存在违规预售现象,这样就没法跟业主签订购房合同了。还有一种可能是开发商自身的原因,没能及时跟业主签订购房合同,他们会调查此事。
　　9月2日,寒亭区住房和城乡建设局的这位负责人告诉记者,经过他们调查,该小区开发商卖房子是违反规定的,对方不但没有卖房的相关手续,没有预售证,而且土地规划方面的手续都不全。在该小区所卖的房子中,还有几户是部分为开发商供建筑材料的老板所购的房子,也有的是开发商朋友购的房子,但不管是什么情况,这种房子都不能卖,这属于违规销售,他们是不可能给开发商出具购房合同的,所以,业主们不可能签到由房管部门出具的购房合同。实际上,早在今年4月份,他们就给该小区开发商下达了整改通知,目前他们已责令其停止售房。对于部分在该小区买房的业主,他们建议退房,目前已有几户退房的业主了。　文/图　本报记者