◎潍城新天地购物城房产证迟迟办不下来,涉及千余户业主　◎开发商称大证正在办理,房管部门称所报材料不全无法办
　　9月18日,潍城区新天地购物城的业主郭先生致电本报反映,他于2010年5月份在新天地购物城购买了一套房子,房子已于2012年1月份交付,然而至今他仍然没能拿到房产证。据了解,该小区共有8栋楼,一千多户业主都面临着和他家相同的境况。对此,开发商表示,目前他们已向市房管部门提交相关材料,大证正在办理中,预计本月底将有结果。市房产交易中心表示,开发商已将材料上报给房管部门,但由于材料不全,大证无法办理
房产证一年多没办下来,千户业主等得着急
　　“交房已经一年多了,可房产证还没办下来,真是急死人了,心里老觉得没底!”18日上午,潍城区新天地购物城的业主郭先生无奈地对记者说,他于2010年5月份在新天地购物城售楼处与开发商潍坊兴霖置业有限公司签署了购房合同,约定于当年年底交房,可实际上一直推迟到2012年1月份才交付。开发商交房时承诺半年内办理房产证,可到现在仍没见影。
　　郭先生说,他购房时贷款18万元,房产证迟迟办不下来,他想提前还贷,然后以房子抵押贷款也无法办理。“受此影响,我做生意没有足够的资金,这损失该由谁来赔偿?”郭先生说。
　　记者了解到,该小区共有8栋楼,一千多户业主均未领到房产证。业户们曾找开发商理论,也曾多次拨打市长热线求助,但问题一直没能得到解决。“我今年9月初找了开发商三四次,但开发商一直以各种理由推托,说房管部门还没给办下大证来。我给房管部门打电话,他们说开发商没有交齐物业保证金等相关手续,问题到底出在哪?”郭先生无奈地说。
　　接受采访时,该小区多名业主纷纷表示,他们曾为此多次找过开发商,但都被敷衍过去,并且态度比较恶劣,房产证办理时限一拖再拖。业主们希望能通过本报,敦促开发商尽快办理房产证。
开发商称目前正在办理大证,月底将有结果
　　当日下午,记者与开发商潍坊兴霖置业有限公司取得了联系。一名工作人员表示,目前新天地购物城的房产证(大证)正在办理当中,他们公司已经向市房管部门提交相关材料。
　　“我们知道这件事已经拖延了很长时间,最近一段时间公司一直在忙这件事,但办证需要的手续很复杂,目前我们公司已经递交详细材料。”这名工作人员说,过了中秋节,办证工作应该很快就能进行了,估计本月底将有结果。与此同时,这名工作人员表达了歉意,希望广大业主能够谅解。
房管部门称由于所报材料不全,大证没法办
　　当天,记者根据了解到的情况,咨询了市房产交易中心。相关工作人员告诉记者,开发商必须在新建商品房项目竣工验收、完成房产实际面积测绘后,进行新建商品房初始登记(俗称办理大证)。办理大证之后,业主才能凭购房合同等相关材料办理个人房产证。该工作人员表示,目前,新天地购物城的开发商已经把相关材料报给市房管部门,但是由于材料不全无法办理大证。
　　“潍坊兴霖置业有限公司之所以不能办理大证,原因有两个:一是开发项目原址上原有拆迁户没有办理完毕拆迁注销手续；二是开发商部分房屋被司法查封,存在司法限制,被司法查封的房号跟现在的房号有出入,无法办证。”该工作人员表示,市房管部门正在协调,关于房号的问题,还需要开发商协调法院解决,“开发商房产登记材料齐全的话,房屋登记部门一旦受理,3个工作日即可完成”。
　　　　文/图　本报记者　戴江西　陈静静