中秋假日期间,“金九”楼市再度发挥威力,开发商轮番扛起开盘认筹加推的大旗,各大楼盘促销活动频频,在这个节点当中都有相当多的优惠,随着中秋节的过去,传统旺季“金九”已经过了三分之二,就让我们来看看潍坊楼市都有了哪些变化。
　　刚需婚房一齐发力
　　“金九”过了一大半,潍坊楼市新盘上量。通货膨胀压力、购房需求的积压、开发商快速密集的推盘、购房心理的波动,均使得成交情况出现上升态势,无论是成交量,还是成交均价。
　　记者发现,“金九”是楼市的旺季,也是结婚的黄金季。结婚族成为此轮购房热潮的主力军,他们虽受房价的困扰,但在家庭传统观念引导下,以及追求城市生活的归属感,置业成为大多数结婚族必先考虑的大事。
　　在潍坊市场上,不少以婚房、刚需为卖点的楼盘开始发力,吸引了很多专门购置婚房的置业者,有些还是全家齐上阵选房。其中,万基宝通家园推出了交1万优惠3万,面积61-116平方米,超低总价每套25万起；天润清源推出购房即享受10元抢购7平方米活动,看房还可抽取大奖；君怡佳苑全部为现房发售,现全款购房总房款优惠2万元,按揭购房总房款优惠1.8万元；贵和苑高层开盘在即,认筹均价3080元/平方米。记者了解到,这些楼盘全部为现房,且总价都在三四十万元左右,特别受到置业婚房的购房者的青睐。
　　在龙居苑样板间内看房的一对年轻人告诉记者,适逢中秋假期,他们和父母一起来看房选房,为结婚做准备。另外,结婚族置业选择的热点区域或为均价较低的大片区,如长松路区域、玄武街区域；还有均价稍高大片区中的价格低洼小片区,这些片区除了均为发展成熟的老片区且离市中心较近外,价格是吸引结婚族的首要因素。
　　黄金周优惠花样多
　　眼下,“金九”即将过去,“十一”长假悄然而至,不少购房者打算在这个黄金周里看盘挑房淘“黄金”；各家楼盘更是抓住机会以各种优惠活动吸引购房者的眼球,记者了解到,目前潍坊十月有11个楼盘预计开盘,“银十”楼市成色可期,已经有多家楼盘公布了自己的黄金周优惠活动,如首付低至三万、送装修、送黄金、送台湾游等。
　　其中,恒大翡翠华庭十一黄金周每天10套特价房,首付3万起,国庆七天到访即抽家电,购房赢黄金；渤景湾黄金周购房可赠送价值3900元的婚纱照一套或豪华台湾游,浩博香港城推出了大额抵顶优惠,交2888元抵12888元；公寓均价6000元/平方米,现交8888元,享受188元/平方米优惠,沿街商铺均价35000元/平方米,现交88888元抵168888元。
　　今年楼市的观望气氛仍然浓厚,经过几年的爆发式增长,今年更多的是理性回归。噱头泡沫少了,楼盘的实在投入多了,置业者异常理性的冷静表现,让楼市不温不火。然而在这样的大环境下,“金九银十”能取得一定的成交,更多的是和开发商的推盘量有关,作为一个中小城市,往往几个楼盘的入市就能带动整个楼市的成交上涨,本月28日万达广场LOFT入市,广丰文化特艺城晶蓝华寓开始认购,不日将开盘销售,大有公馆也将在10月份开盘,几个大盘的入市,将带动整个楼市成交量的上升,潍坊楼市维持量价齐升的可能性非常大。　　　　　　　　　　　本报记者　刘钦