15日上午,潍城区玫瑰国际小区业主胡先生向本报反映,他家的房子由于存在质量问题,一直没解决,因而今年没缴纳物业费。随着天气渐渐变冷,小区物业开始代收供暖费并告知胡先生,如果不交齐物业费,将不给他家供暖。对于物业的做法,胡先生感到很不解。对此,律师表示,供暖费与物业费不是一回事,物业因业主不缴纳物业费就不给供暖的做法是不合理的。
　　房子没修好拒交物业费
　　15日上午9时,记者在玫瑰国际小区3号楼下见到了胡先生。胡先生说,他家房子是在去年11月初入住的。当年12月下旬,胡先生发现他家窗户存在密封不严的问题,下雨时漏进的雨水经常把墙面打湿。发现问题后,胡先生多次向物业及开发商反映,开发商曾派人上门维修,但问题没能得到妥善解决。一气之下,胡先生决定不缴纳2013年的物业费,以此施压。
　　随后,胡先生带领记者来到该楼1单元铁门外。记者看到门上贴着一张纸,密密麻麻地印着业主的姓名、房屋面积及供暖费总额。
　　“10月初,物业张贴了供暖费缴费通知单,通知业主把供暖费存到物业经理的个人账户上。”胡先生说,10月11日他根据通知单上的数额把供暖费存到了物业经理的账户上,随后到物业办公室领取收据,但物业经理拒绝受理。物业要求他将之前拖欠的物业费补齐,否则不给他供暖。
　　“物业费跟供暖费有什么关系,为什么我交供暖费却不给我供暖?”胡先生气愤地说。
律师称物业做法不合理
　　当天上午10时许,记者找到了小区物业——潍坊安麒物业管理有限公司。一名工作人员表示,物业经理不在办公室。
　　记者根据胡先生所提供的电话拨通了物业公司王经理的电话。王经理表示,业主胡先生反映房屋存在质量问题后,他积极与开发商潍坊哥伦尼房产开发有限公司进行协调。开发商曾派人到胡先生家查看、维修,但胡先生一直不满意。
　　王经理说,除物业费外,电费、水费、垃圾清理费等胡先生也没交齐,物业一直在帮他垫付。供热公司委托他们物业代收供暖费,收取胡先生的供暖费后,如果供暖过程中出现问题,业主便会首先找物业,最后还是得由他们物业收拾烂摊子。而胡先生没交物业费,不能享受他们提供的服务。
　　对此,山东王杨律师事务所的王建华律师表示,采暖费与物业费不是一回事,物业因业主不交物业费就不给供暖的做法是不合理的。　　文/图　本报见习记者　张静　实习生　姚亿钦