16日,记者从潍坊市房地产开发业务培训班上了解到,近年来,我市房地产业整体上保持了持续稳定健康发展的良好态势,促进和带动了相关产业的发展,提升了城市形象,改善了居住环境,增加了财政税收,促进了居民就业,已成为我市经济发展的支柱产业。今年一到三季度,我市完成投资350亿元,同比增长14%。据介绍,从前三季度来看,我市房地产市场呈现四个方面的特点。
前三季度发展态势良好
　　据市开发办相关工作人员介绍,近年来,我市房地产业整体上保持了持续稳定健康发展的良好态势,促进和带动了建筑、建材、装饰、部品部件等相关产业的发展,提升了城市形象,改善了居住环境,增加了财政税收,促进了居民就业,已成为我市经济发展的支柱产业。一到三季度,全市完成投资350亿元,同比增长14%；施工面积5650万平方米,同比增长15.2%；新开工面积1750万平方米,同比增长31%；竣工面积595万平方米,同比下降5.4%。
　　市开发办工作人员强调,虽然目前我市房地产市场发展良好,但在快速发展过程中,也还存在着个别企业不讲诚信、违法违规经营、有关数据统计不按时上报等现象,给我市房地产业发展造成了不良影响。通过这次培训将进一步提高数据报送质量,完善房地产预警预报系统,有利于监管部门加强对房地产市场的宏观调控,准确判断房地产市场运行状况和发展趋势,及时处理和解决发展中存在的问题,引导市场理性投资和消费。
◎四大特点
关键词　各项指标向好
　　市场运行平稳,各项房地产指标向好。今年以来,我市房地产市场延续了去年下半年以来的企稳回暖态势,房地产开发投资、商品房供应、交易网签等各项市场指标均增长明显,商品房销售价格温和微涨。形成了以中小户型为主流、高端住宅适当扩大的市场供应格局,刚性需求、改善性需求支撑市场。商业用房、写字楼成交价格同比虽有下降,但成交量较去年明显放大,昭示着商业地产良好的发展前景；
关键词　品质明显提升
　　转调创促发展,房地产品质明显提升。随着房地产市场发展的日趋理性,我市不断调整优化房地产的空间布局、供应结构、业态分布和产品层次,发展质量明显提升。中心城市的片区开发、综合体建设、住宅名盘大宅的推出,以及全国知名房企的不断引进,都显示了品牌战略的巨大推动力,引领了我市房地产品质快速提升。住宅设计与建设水平不断提升,住宅的户型设计、小区配套、居住环境、工程质量进一步优化,绿色低碳住宅越来越受到开发商的推崇和广大购房者的青睐。目前,全市已有3个住宅产业化基地、17个国家A级性能住宅小区、5个国家康居示范工程、91个1112万平方米低碳社区,住宅产业化指标全省领先
关键词　城镇化提供潜力
　　城镇化进程提速,为房地产市场提供巨大潜力。随着城镇化进程的不断推进,我市房地产市场活跃度明显增强,新建商品房供应、销售同比增幅显著,表现出了强劲的发展潜力。当前,我市房地产市场的活跃区域,正是我市城镇化进程的主战场。今年,各县市的商品房销售面积、成交数量同比增幅均明显放大,临朐、安丘同比增长幅度分居第一二位。相比之下,市区增速明显趋缓,1—9月份全市新建商品住房销售增幅为48%,城区仅为18.2%；
关键词　购房趋于理性
　　市民购房趋于理性。前9个月,全市商品房销售呈现平稳增长态势,未出现较大幅度的起伏变化。市民购房以刚性需求和改善性需求为主,且越来越看重产品品牌、企业信誉,挑剔住房的环境水平、品质质量、低碳节能、物业管理等。
　　文/图　本报记者　戴江西　本报通讯员　杨峻