□韩玮　

　　切记,买房不是买白菜,看好拎着就走。目前白菜价的房子还没出来,对绝大数购房者来说,买房还是件“头沉”的事。套句歌词就是:“买房不是你想买,想买就能买”,但无论大家如何抱怨、憎恶高房价,究于众多因素又不得不买,因此,能做到的就是在买房时精于算计,打好算盘,不妨试着做个爱“算计”的买房人。
　　#摸清家底　算好钱财#　买房是件经济大事,不拿出点家底支撑是绝对干不来的。所以在买房之前,一定要对自己的全部经济情况进行一个详细的盘点。看看自己的资产总数、资产配置以及可以动用的灵活资金等,说实在点,就是看看你有多少钱多少东西,哪些钱是你可以用来买房的哪些钱是你不可动的资产。这时一定要切记满打满算,一定要将必要的预期收入和支出分列出来。生活开支、娱乐教育、父母养老、未来生育等等,这些也都要考虑在内,不然的话到时候很容易在买房后遭遇资金困境。家底摸清楚了才要开始考虑:是不是应该买房,能不能买房,买什么样的房子和如何买。
　　#取舍有度　算好成本#　买房,选择合适的时机,采用合适的购买方式就能节省不少的钱。在买房的时候,一定要先选定区域和选定大概的户型面积,然后确定承受的总价。大多购房者对自己到底能买多少钱的房子心里有一个“大数”,但对自己到底应该买多少钱的房子其实还不清楚。往往只考虑单价,不考虑总价。在明确需求面积,要由面积来核算承受总价；单价对买房人而言,其实并没有多大意义。在确定这三个因素之后,一定要变勤快,多跑几家楼盘,实地询价看房源做比较。初步认定有OK的房源时,就要细细“算计”下,税费是否调整了、房贷的利率高低、首付要多少等等,一定要算明白何种买房方式才最合算。
　　#目光长远　算好收益#　收益,是一个不可忽视的因素。对大多数人来说,房子不管是自住还是投资,都是家庭最大的一笔不动产投资。对自住的购房者而言,买房前一定要“算计”好购房能给家庭生活带来的幸福指数和经济压力是否平衡,要是买了房,生活压力上涨,生活变得为了房子而奋斗,那么这套房子就买亏了!算好购房资金如果用到其他的地方是否会有更高的收益,要是那样的话,就可以先投资赚钱,可以暂时租住房子过渡一下,买房也不是必须急于一时的。如果是投资性购房的话,一定算算清楚预计涨价空间和未来租金收益,保障购房未来收益,降低投资风险。
　　要我说,在购房这件事上,一定要做个精明的“小气”人,算计着来,你们说对吗?