城里房价高,郊区房价低,在中国这是一条最基本的市场规律,于是对于那些低收入的购房人来说,到面积广大的郊区购房是再正常不过的选择了,可是同样是离城而居,选择哪里更省钱更实惠?在潍坊,有不少离市中心稍远的区域,近期出现了极低的房价,其中有的楼盘售价还不到3000元/平方米。城市需要扩大,刚需族到郊区买房,这也是城市发展的必然。
三大房产价格洼地片区引发刚需族关注
　　目前,潍坊市中心的房价都在5000多元左右,即便拿着50万元来买房,也只能买个不到100平方米的户型,还很难选,因为市中心区这种较小的户型很少。而在离市中心稍远的一些区域,如高新区宝通东街与潍安路区域,新房的起价不到3000元/平方米,这个价格足以引起不少刚需购房者的关注。
　　其实不只高新区东部,奎文区北部区域也是较高性价比的选择区域,即白浪河以东,北宫东街以北,北海路以西,在北苑街道附近的大片地区正迎来开发建设的高潮。相对于奎文中心区,这里并不偏远,但房价却每平方米要低上1000多元,价格优势相当明显,已经成为刚需购房者的乐土。
　　同样,潍城的西部,也受到了不少刚需购房者的青睐,特别是近两年潍城西友爱路与长松路,玉清西街与福寿西街区域内目前积聚了几十个大楼盘,如上城国际、奥文国际城、奥博家苑等,都是有性价比的刚需楼盘,价格普遍在4000元/平方米上下。
郊区置业利于人群外扩,是城市发展必然
　　“现在郊区的均价一般不到4000元,我随便买个100平方米的,首付才20万,再用10万我买辆一般的车子开着,这不就一齐把房和车的问题都解决了。”近期准备买房的孙先生乐观地告诉记者,如今,像他们这类宁做郊区“高富帅”,不做市中心“屌丝”的人越来越多了。
　　的确,在郊区买房,月供1000多元,加上用车的油费,以百公里油耗7升、加93号汽油计算,每天的油费约为三四十元,扣掉双休,每月的油费也不过七八百元。也就是说孙先生每月房车费用不超过2000元,这个费用比在中心城区的月供还要少。
　　随着交通出行条件的逐步改善,以后从郊区到市中心会越来越便利,因此,刚需购房者不妨多关注一下郊区的楼盘。对于潍坊来说,交通四通八达,许多大城市买房遇到的交通配套等问题基本不存在,完善的交通把坊子和寒亭同市中心紧密地联系了起来。如在坊子新区居住,离人民广场仅5分钟的车程,一套三居却能比市中心省下一辆经济型轿车的钱,同样的资金,房、车都解决了,何乐而不为?
　　对于刚需族到郊区买房,这是城市发展的必然,城市需要扩大,不仅需要产业的带动,更需要的是人群的分散外扩。本报记者　刘钦
□业界资讯
　　潍坊中心·西塔盛大开盘
　　本报讯　10月27日上午,潍坊中心·西塔在城区新富佳悦大酒店举行盛大开盘仪式,继上海、青岛等城市中心树立之后,按照一线城市高端商务标准打造的潍坊中心成功启幕。
　　当日开盘现场,许多创业者及投资人士当场签约入驻潍坊中心。购买整层的大客户马先生明确表示:“在潍坊中心这种有特色的写字楼办公,很有面子,舒适度也高,况且又在新华路商圈,升值潜力很大。”
　　潍坊中心是两栋纯玻璃幕外墙建筑风格的商务写字楼,分为东塔和西塔。西塔是由山东商鼎投资集团打造的41—61平方米精装商务写字楼,旨在让客户低成本入驻,享有一线城市标准的高端商务形象、高办公效率和高办公体验。　　　(记者　刘钦)