◎眼看保修期将过,胡女士担心之后没人再管　◎小区物业表示已维修多次,现在正在找原因
　　市民胡女士2011年在经济开发区文化路与玄武东街交叉口附近的祥瑞家园小区购买了一套住房。从交房起,房子就存在渗水问题。今年11月5日,胡女士再次发现房子出现严重渗水。眼见3年的保修期就要过了,她很担心超期后无人负责维修。对此,小区物业表示会尽力维修。
　　现场
储藏室成了“水帘洞”
　　家住经济开发区祥瑞家园小区的胡女士自己经营小生意,11月5日下午1时许,她到自家地下储藏室准备取些货物,储藏室门打开时,一股水流涌了出来。储藏室内的水位已没过脚面,一些东北黑木耳等货物都泡在了水里。走进储物室后,胡女士发现靠近电灯的天花板上湿了一大片,一串串水珠不断地滴落,靠近气窗位置的一处水管也在不断滴水,小小的储物室变成了“水帘洞”。
　　6日上午9时许,记者看到胡女士家储藏室内积水已被清理,天花板的电灯旁和气窗附近的水管仍在滴水,电灯下方的一个铝锅内已接了大半锅水。胡女士告诉记者,这次渗水给她造成的损失仅货物一项就5000余元,以前零零散散的损失也不少。
业主
新房从交房起就渗水
　　胡女士的房子位于一楼,住房正下方就是储藏室。2011年7月新房交房,在验收房子时,胡女士发现储藏室的天花板有些发黑,摸上去还湿漉漉的。当时她质疑房子存在漏水问题,售楼处工作人员联系了开发商潍坊祥瑞置业有限公司的员工到场查看,他们最终给出的结论是房子没有漏水,只是“返潮”。
　　胡女士当时没太在意就拿了钥匙住进新房,然而让她闹心的是,房子“返潮”越来越厉害。2012年2月储藏室的天花板直接开始漏水,1楼房间内的墙壁也因渗水长出了一层青苔。胡女士找到物业要求维修,对方虽然派人进行了维修,但渗水问题一直没有根除。
　　2012年夏,开发商派人将胡女士储藏室的天花板表层整体掀掉检查,没发现异常。同年冬天,开发商掀开了胡女士1楼住房的部分地板,在门口发现一根地暖管道断成了3截。这次维修让渗水问题得到了明显改善,自此胡女士家没有再出现大面积渗水。今年11月5日,再次发现储藏室漏水前,胡女士已有一个星期没去过储藏室了。“这次漏得这么厉害,合同上说房子的保修期是3年,我怕超期后就没人管了。”她说道。
物业
正在找原因会尽力维修
　　在采访期间,小区物业的刘经理和一名维修工人来到胡女士家准备进行维修。见到记者后,刘经理说胡女士家的问题他们已经维修多次,现在正在找原因,会尽力修好。
　　随后,记者来到物业办公室了解情况。一位女性工作人员给刘经理打过电话后,称刘经理外出办业务短时间内不能返回,等刘经理返回后会给记者回复。截至当日下午5时30分截稿,记者并未收到物业公司的回复。
　　就胡女士担心的房屋超出维修期问题,记者咨询了山东王杨律师事务所的王建华律师。王建华表示,如果胡女士反映的情况属实,房屋交房时就存在渗水问题应当属于质量缺陷。对于质量存在缺陷的商品并不受所谓维修期或保修期限制。如果房屋质量没有问题,地下室部分属于可以划入公共用地的,可申请动用小区的维修基金进行维修。
　　　　　　　文/图　本报记者　曾辉