10月潍坊房价环比跌0.76%
　　10月份,潍坊房价均价为4448元/㎡,环比下跌0.76%。其中坊子区和高新区出现微幅上涨,奎文区成交面积80584平米,为六区成交面积之冠。本月下跌幅度最大的是潍城区和寒亭区,环比下跌1.26%和1.25%。

　　10月均价4448元
　　据了解,潍坊市6区10月房价均价为4448元/㎡,环比下跌0.76%。其中坊子区和高新区出现微幅上涨,环比9月分别上涨0.10%和0.04%。本月下跌幅度最大的是潍城区和寒亭区,环比下跌1.26%和1.25%。奎文区较9月的微涨之后迎来1.17%的下跌,经济开发区也出现了轻微下跌,环比下跌1.06%。六区市场均价相较于9月市场均价整体呈现微幅下跌趋势。

六区房价逐个看
　　潍城区　
　　潍城区作为潍坊的老城区,便利的交通、低廉的价格,一直是众多购房者的首选,10月住宅均价为4297元/平米,10月成交量为72271平米,成交住宅649套,位列各区第四位。
　　近年来潍城的建设日新月异,新盘层出不穷。随着潍坊房价的快速攀升,楼盘数量更是猛增、遍地开花。高新区、奎文区越来越高的房价让很多购房者望而却步,开始将目光转向潍城周边区域,潍城西部开始受到购房者的关注,老城正焕发出新魅力,打造潍坊西部最温馨舒适的黄金居住区域。
　　奎文区
　　根据新浪乐居数据统计显示,整个10月,奎文的住宅均价为5425元/平米,成交住宅716套,成交面积80584平米,为六区之冠。
　　奎文区作为潍坊的主城区,虽然房价较高,但仍是购房者置业的首选区域,周边成熟的配套、便利的生活让不少人选择安家于此。这几年品牌房企大量驻扎使得奎文区的居住层次和房价不断攀升,奎文区北部区域正在加速崛起,迎来了开发建设的高潮。相对于奎文中心区,这里并不偏远,但房价却要平均低近千元,价格优势相当明显。
　　高新区
　　高新区成为潍坊最受青睐的热门购房区域,各种层次的楼盘项目为数众多,但近几年随着不少大盘的入驻,价格也水涨船高,10月份住宅均价为5088元/平米,成交面积为55435平,成交住宅751套。
　　相对于其他各区,高新区房价较高,但在一些较偏僻的位置,也存在一些均价不足4000元/平米的项目,如春景花园、恒信金隅园、华安欣诚家园等等。
　　坊子区
　　坊子区10月份住宅均价为4047元/平米,成交住宅734套,成交面积72560平米,已经超过了潍城区、奎文区。坊子区近年来基础设施不断完善,不仅完成了与潍坊中心城市的对接,也成为潍坊城市发展的重要后备力量。坊子区近年来房地产市场发展十分迅速,尤其是坊子新区已经形成了高新技术产业区、工业区、商贸区、生活区、文化教育区、休闲区六大区域,基础设施不断完善。近两年,低碳理念逐渐深入市民生活。放眼潍坊各个区域,坊子区无疑是走在最前列的。
　　寒亭区
　　近年来,随着越来越多的市民选择到寒亭买房置业,寒亭区的区位优势为越来越多的人所了解,10月份寒亭住宅均价为3707元/平米,上半年成交面积31810平米,成交住宅297套。
　　寒亭区通亭街以南新城区是新型的教育、高端住宅聚集区,风景优美、文化气息浓厚成为这一区域的主要特征。此外,寒亭的“金三角”位于济青高速公路以北、通亭街以南、潍县中路以西,处于潍坊市中心市区和寒亭城区两大板块之间,大宗的商业地产和商业市场项目是这个片区的主攻方向。
　　滨海区
　　2010年4月25日,经国务院批准,潍坊滨海经济开发区正式升级为国家级经济技术开发区。以此为标志,滨海的发展站在了新的起点,10月份住宅均价为2927元/平米,成交面积为3685平米,成交住宅32套。
　　目前,滨海有较大规模的楼盘十几个,还有数个商业项目如英豪商贸城等,2009年,滨海房价每平方米仅1000元,而目前,住宅均价2927元/平米,商铺均价5000元/平米上下。
　　经济区
　　曾几何时,经济开发区只有海信兰郡和新海枫景,而现在已经有了几十个在建楼盘。10月份成交面积19332平米,成交住宅201套。近年来,随着玄武街的改造,经济开发区的区位优势逐渐显现,玄武街沿线涌现出大批量的房地产项目。
　　经济开发区的优势主优势主要是价格和交通,开发区楼盘林立,房价整体偏低,这就导致一些刚需年轻人前来购买。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本报记者　刘钦