□韩玮　

　　买房子,看一遍就掏钱买,这事你干不?
　　叫我我不干!我不看个十遍八遍的,不叫上七大姑八大姨的组个看房团,全家商量商量,我是不会掏钱买的!就怕自己一个人想的不周全,再买早买晚了,到时可真是吃大亏了。
　　#买房就要想得多　瞅准时机再下手#　潍坊的房子愁卖吗?肯定愁。潍坊的房价会降价吗?算算建筑成本也知道,潍坊的房价还真是不贵,要说降价有难度。就是在这样的房价背景下,购房者想买到便宜房的好办法,无非就是何时出手才是最省些钱的。比方说参与团购、享受一次性付款的让利、紧跟推盘节点的优惠活动和抓住尾盘销售的让利时机等。
　　#瞅准时机　参与团购#　为尽快回笼资金,开发商往往会对一次性付款的客户和团购群体给予适当的优惠,当然一次性付款是需有充分财力的,而团购则需要瞅准时机。如果自己单位没有团购计划,可以“混”入亲戚朋友单位的行列,也可以参加网上或其他组织的团购活动,当然,这一点可要特别注意,一定要找那些靠谱的哟。
　　#随时关注　紧盯优惠#　推盘节点,不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠,例如认筹开盘时的优惠、节庆优惠、特价房推出的优惠等,细算算这些优惠形式的出现,其实还挺实惠的。还有,可以通过老业主的介绍,也是一条可行之道。目前许多楼盘都有“老带新”的优惠政策,尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多,但对于买家和老业主而言,这都是实实在在的好处,同时也是老业主乐意接受的。
　　#最后机会　抓住清盘#　错过了之前的种种优惠,最后只能把握尾盘了。一直以来,尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”,而事实却并非如此。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%,开发商已经获利,因此就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。购房者要坚信一点,前期购房也不是你想买哪套就能买哪套的,房源可是有节奏的对外销售,好房源也可能在最后放出。尾盘对于长期关注这个项目的购房者来说,往往能从中淘到适合自己的房源。
　　#成功换房　捡个便宜#　经过长达半年的选房、看房,家住高新区谷德广场附近的张先生可是“想的不少”“看的不少”,要不也不至于这么久才完成换房这一“艰巨的任务”。幸运的是,此次买房买得称心如意,用他的话说,“可让我捡着个大便宜了”。
　　“将换房目标仍锁定在谷德附近,一是因为周边交通很方便,小区离公交不远；二是经过几年的发展,附近的商业配套已经逐渐完善,购物不成问题；三是小区目前属于高新区,对孩子将来入学还是十分有利的。四是,这房子都有业主入住两年了,好不好问问老业主不就知道了嘛。”当问起张先生为什么要选择入住已经两年之久的老小区时,张先生掰着手指,一口气列出了一大串理由。事实上,赵先生所考虑的交通、购物、教育等配套问题,也正是大多数购房者需要想的问题。
　　对于买房,如果想好在哪个区域买房,必须对这个区域整体房子的情况非常熟悉,包括价格、物业管理、建成时间、户型结构、楼层采光等情况都要知晓。在多方掌握了这些信息外,还要经常去看房,没事多“想想”多“瞅瞅”,想明白看明白才能看准时机下手嘛!当然切记,想明白了就要果断下手,可别优柔寡断,因为合适的房子有很多人盯着,不用等多久就会成为别人的家。