潍坊东部区域作为潍坊最受青睐的热门购房区域之一,也是潍坊高端住宅的聚集地,大盘云集,也是国内一线品牌入驻潍坊的首选区域,如今,潍坊东部区域的商务写字楼群再次吸引市场的广泛关注,几十个新兴的写字楼项目崛起在潍坊东部区域的三个区域,形成群雄并起的局面。
东部区域崛起数十个高端商务项目
　　潍坊市经济的发展催生了越来越多的写字楼群,由于潍州路、四平路等传统写字楼聚集区租金高昂,停车不便、配套不完善,难以寻觅到合适的办公场所,很多企业开始将目光转向新华路、健康东街、金马路上的新兴商务区。
　　在销售市场方面,过去几年,由于住宅市场火爆,写字楼曾为投资者所忽略,今年以来,写字楼稳定的高租金回报得到了市场的认可,投资者开始将目光由住宅逐渐转向回报更为稳定的写字楼上。
　　越来越高、越来越现代化的写字楼群悄然改善企业办公环境的同时也在改变着城市面貌,写字楼群的多少、高度、集群化已然变为衡量城市经济发展现代化的一个隐形标准。
　　纵观目前的潍坊东部区域写字楼市场格局,可谓是“三足鼎立”。
　　近两年,潍坊东部区域崛起了数十家高端商务项目,大致分布在三个区域。
　　新华路上的潍坊中心、新华国际、环球世纪中心、中天下潍坊国际等；东方路上的世纪东方商务大厦、万银大厦、东方国际中心等；尤其值得注意的是,健康东街片区近两年吸引了不少大型商务项目入驻,包括世界之窗商务大厦、春申国际广场、世贸中心、富潍大厦、晟景商务大厦、潍坊软件园、万声呼叫基地、文化传媒广场等二十多家。
企业总部扎堆入驻,投资潜力初现
　　城区部分核心商圈的租户因受到租金上涨的压力,出于成本控制的需求,已出现办公外移的趋势,并且将目光转移到一些市中心的新兴核心商务区。楼宇经济、总部经济是潍坊东部区域东部商务群组发展的新引擎,这里将成为区域总部的聚集区。尽管潍坊的总部经济聚集区在各个县区不在少数,但如潍坊东部区域这样拥有便利交通条件和区位优势的仅此一例。正因为有着先天的优势,潍坊东部健康东街区域已经吸引了中国高端食品电子商务总部基地、高新社区金融服务中心、万声呼叫基地等数家家企业总部入驻,入驻企业规模和数量还在不断增加。世界之窗的项目负责人介绍,未来项目的发展规划也是集酒店、办公、商务为一体的总部经济区。
　　按照潍坊东部区域“重心东移、产业南扩、三带隆起、四片联动、十区并进”的思路,下一步将完善提升城市功能,突出发展高新技术产业、现代服务业,强化科技服务,繁荣总部经济。
　　这个区域还是我市家装建材、创意产业聚集的区域,并且东邻潍坊市保税区。保税区作为我国14个综合保税区之一,将来必定是潍坊城市发展的重中之重,等保税区成熟之后,它的“虚拟口岸”“保税物流”“货物贸易”“服务贸易”等功能也将为该区域带来大量的人气。
　　各区域的发展离不开经济总量的增长,在此格局下,潍坊东部健康东街区域必将带动更多的就业机会和人气,围绕商务区的置业需求也必然随之上升。
　　　　　　　　　　　　本报记者　刘钦