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2013年12月19日
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70大中城市房价
仅温州同比下降



  本报综合消息 国家统计局18日发布数据,初步测算,11月份全国70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.6%,比上月收窄0.1个百分点。其中,新房价格同比下降的仅为温州一个城市。自2011年9月开始,温州房价已连续27个月出现了同比下降,近3年来温州房价下跌了大约20%。
  “房价环比涨幅继续收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,从一线城市情况看,11月份北京、上海、广州的新建商品住宅价格环比涨幅比上月有所缩小,深圳环比涨幅与上月相同;从二、三线城市情况看,新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市也有29个。
  刘建伟解释说,11月份房价环比涨幅收窄的主要原因是,前期房价上涨较快城市进一步加大了房地产市场调控力度,提高了二套房交易成本,增加了保障性住房供应。特别是国家决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,有助于稳定市场预期,市场交易有所降温。1至11月份,全国商品房销售面积同比增长20.8%,增速比1至10月份回落了1个百分点。
  从同比数据看,房价同比涨幅扩大的势头也有所放缓。刘建伟指出,11月份大部分城市房价同比涨幅虽然继续略有扩大,但从近几个月的同比涨幅比较分析看,涨幅扩大的势头明显见缓。
  初步测算,9月份70个大中城市新建商品住宅价格同比平均涨幅比上月扩大了0.9个百分点,10月份扩大了0.7个百分点,11月份扩大了0.2个百分点,同比涨幅扩大的幅度呈现逐月缩小态势。刘建伟认为,这主要是因为随着一些城市进一步加大房地产市场调控力度,近几个月房价环比涨幅连续收窄。
  分析人士指出,一方面行政限购措施并没有放松;另一方面,随着不动产登记、房地产税、保障房建设以及城乡统一建设用地市场等多项改革措施的启动,各地楼市将出现进一步分化,部分地区楼市上涨难以为继。

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